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Comment maximiser vos placements immobiliers grâce à la SCI ?
Changement d'usage en immobilier : comment faire ?
TRIBUNE. - Avec l'environnement fiscal mouvant, faut-il revoir ses stratégies immobilières ? Par Dimitri Bougeard, avocat au barreau de Paris.
Mal anticipé, il peut se transformer en un véritable casse-tête, notamment lors des grandes étapes de la vie : séparation, décès, ou gestion des biens communs.
La réponse, souvent simple, dépend de la manière dont le cadeau est considéré par la loi.
Flexible sur le plan juridique, avantageuse sur le plan fiscal, elle s'impose comme un pilier incontournable pour optimiser la gestion d'un patrimoine familial.
Cet acte permet d'organiser à l'avance la gestion de ses affaires en cas de perte de ses facultés, en désignant une personne de confiance pour agir en son nom.
En France, le droit est partout, mais les règles ont une fâcheuse tendance à s'empiler, à se contredire, voire à devenir une sorte de casse-tête.
Ce choix s'accompagne d'une série de conséquences juridiques et financières, parfois bien éloignées des objectifs des époux.
L'industrie reste peu encadrée, notamment sur les micropaiements. Le droit européen pourrait changer rapidement.
Une récente décision de justice implique que les loueurs doivent rester affiliés, même si leurs revenus repassent sous le seuil des 23.000 €.
Beaucoup de propriétaires s'attendaient à une hausse modérée cette année : la réalité est plus cruelle dans 17% des communes.
