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Guides : SCPI
Mode d'emploi de l'investissement locatif
L'investissement locatif demeure en tout temps un excellent levier de création de patrimoine, dès lors que l'on respecte certains principes de base qui permettent de faire les bons choix.
Investir en résidence séniors : quels principes ?
En quoi consiste investir dans une résidence séniors ? Explications, analyses et avantages fiscaux liés à l'acquisition d'un lot dans une telle résidence.
Investir dans l'immobilier hôtelier se démocratise
Le marché immobilier a de multiples facettes et ne cesse de se diversifier. L'évolution de la conjoncture ces dernières années a permis la démocratisation d'un type d'investissement précédemment réservé aux initiés ou aux plus aisés : l'hôtellerie.
Miami : les choses à savoir avant d'investir en immobilier
Investir dans l'immobilier en Floride et plus généralement à l'étranger depuis la France nécessite de prendre des multiples précautions. Si ce choix peut évidemment être judicieux et rentable, la clé de la réussite est surtout de bien savoir s'entourer.
Miami : découvrez la fiscalité des investissements locatifs
Les Conventions internationales réservent à l'Etat américain l'imposition des biens immobiliers qui y sont situés. Par conséquent, de tels biens sont exonérés de toute double-imposition, mais les Etats-Unis disposent d'une fiscalité qui induit une imposition différente.
Le marché locatif de Miami en Floride attire les Français
Avec une forte demande locative, des rentabilités intéressantes et une souplesse sur la rédaction des baux, de nombreux Français sont tentés par l'investissement à Miami. Attention cependant à quelques spécificités juridiques.
Acheter ou vendre un viager occupé
L'achat ou la vente « en viager » occupé est une un mode de cession immobilière dont les modalités de paiement diffèrent d'une vente classique. En effet, l'intégralité du prix n'est pas payé tout de suite.
Investir en résidence de tourisme : quels principes ?
Aujourd'hui encadré, l'investissement en résidence de tourisme nécessite de prendre quelques précautions. Mais le jeu peut en valoir la chandelle : un choix judicieux peut permettre d'atteindre des rentabilités de 5 ou 6% par an pour un investissement souvent faible.
Loi Girardin : un choix obsolète pour de rares produits encore à la vente
Initialement prévue pour perdurer jusqu'en 2017, la loi Girardin a pris fin en 2012. Il est encore possible de bénéficier de cette loi sous certaines conditions, mais de gros points de vigilance sont à surveiller d'abord.
Outre-Mer : l'avantage Duflot ne doit pas être le seul critère de choix
Le dispositif Duflot permet une réduction d'impôts : 29% du prix de revient du logement étalée sur 9 ans (300 000 € maximum). Mais ce dispositif est applicable en Outre-Mer et est 10% supérieur au Duflot classique.
Investissement dans les parkings : une rentabilité qui peut être affolante
Mise de départ réduite, rentabilité intéressante, souplesse dans la gestion… Même si, a priori, il ne fait pas rêver, l'investissement dans les parkings a tout l'air d'un placement idéal… si l'on respecte certaines règles.
Anticiper pour réussir son achat d'immeuble
Comme tout investissement, acquérir un immeuble en bloc nécessite de procéder à quelques vérifications et validations.
Quel emplacement choisir pour acheter un immeuble ?
Le mieux pour acquérir un immeuble en bloc est comme toujours de favoriser les zones urbanisées où la demande locative est la plus forte : centre-ville, proximité des transports, des commerces et des centres d'intérêts.
Acheter en loi Malraux : les garanties de la Vente d'Immeuble à Rénover (VIR)
Le vendeur peut désormais se charger d'effectuer les travaux que l'acquéreur pourra défiscaliser, grâce à la vente en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover).
Acheter en nue-propriété : les précautions à prendre et points de vigilance
A quoi doit-on faire attention avant d'investir en nue-propriété ?
Comment financer une acquisition en nue-propriété ?
Les banques ne considèrent pas l'acquisition en nue-propriété comme courante. Ainsi, il peut se révéler difficile de trouver le financement adéquat, mais il existe d'autres solutions.
Avantages fiscaux de la nue-propriété : réduction ISF et déficit foncier
Avantages fiscaux de la nue-propriété : réduction ISF et déficit foncier
Investir en nue-propriété : qu'est-ce que c'est ?
Le démembrement de propriété est un principe qui, dans le contexte actuel d'augmentation de la fiscalité, semble avoir encore de belles années devant lui.
Loi Malraux : quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
En investissant en loi Malraux, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt entre 22% et 30% du montant des travaux de rénovation, étalés sur la durée du chantier, sans dépasser les 4 ans. Pour cela certains conditions sont à respecter.
Loi Malraux : l'importance de bien choisir son logement et ses travaux
Investir en loi Malraux suppose de bien choisir son emplacement et le potentiel locatif doit bien sûr être étudié et validé avec le plus grand soin. Mais quels sont les biens et les travaux éligibles ?
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