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Tout savoir sur la fiscalité de la location meublée
Les loyers perçus dans le cadre de la location meublée sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Dans certains cas, cela vous permet de réduire vos impôts, dans d'autres vous pouvez récupérer la TVA.
Deux statuts fiscaux pour la location meublée : LMNP et LMP
En louant un logement meublé, la fiscalité propose deux statuts en fonction des revenus que vous tirez de cette activité : Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et Loueur en Meublé Professionnel (LMP).
Quel mode de gestion choisir pour une location meublée ?
Le choix du mode de gestion est tout aussi important que le choix du bien qui vous servira à la location meublée. En effet, il peut avoir des conséquences économiques et fiscales importantes. Ne négligez donc pas cette étape.
Location meublée : quels critères pour sélectionner son logement ?
Pour réaliser un investissement pérenne, il est nécessaire de sélectionner le bien de façon très pragmatique. Voici quelques conseils afin de choisir et d'aménager un logement pour en tirer le meilleur rendement.
La location meublée est-elle un investissement intéressant ?
La location meublée peut permettre de démultiplier le loyer perçu par rapport à la location classique. Encore faut-il pouvoir choisir quel type de location meublée vous correspond le mieux.
Investissement locatif : quelle fiscalité ?
Comment déclarer les loyers d'un investissement immobilier ? Focus sur la fiscalité d'un logement locatif : revenus fonciers, déficit foncier et plus-value à la revente.
Investissement locatif : quel type de bien acheter ?
Le choix en matière d'investissement immobilier va dépendre de vos possibilités financières, de vos affinités avec les différentes types de biens (logements, parkings, commerces..) et de la rentabilité associée.
Valider l'emplacement pour réussir son investissement immobilier locatif
L’investissement locatif demeure un excellent levier de création de patrimoine, dès lors que l’on respecte certains principes de base qui permettent de faire les bons choix.
Comment calculer la rentabilité d'un investissement locatif à partir des loyers ?
Lorsque l'on choisit d'investir dans un placement immobilier, l'indicateur principal est la rentabilité de l'investissement locatif. Voici comment l'estimer, dès l'étape de la recherche du bien.
Chatenay-Malabry, une ville propice à l'investissement immobilier
Châtenay-Malabry : des prix immobiliers encore doux pour les Hauts-de-Seine et du potentiel. Nos conseils et notre assistance pour acheter dans l'immobilier !
Quel type d'investissement immobilier est le plus avantageux ?
Comment faire pour qu'un investissement immobilier soit avantageux ? Voici quelques pistes.
Acheter un bureau à Paris : quelles sont les démarches à suivre ?
Mais comment se passe l’achat d’un bureau à Paris ? Explications pour vous aider à y voir un peu plus clair.
Un bon profil d'emprunteur favorise l'obtention d'un crédit
Il est possible d'obtenir un crédit rapidement. Le plus en vue est le prêt personnel, une des déclinaisons du crédit à la consommation.
Investissement en loi Pinel : que faut-il vérifier avant de se lancer ?
Le dispositif Pinel est un excellent levier pour se créer un patrimoine si l'on porte une attention précise à son investissement. Dans un objectif purement patrimonial, sélectionner votre futur bien selon plusieurs critères est primordial pour réussir.
Les critères d'éligibilité à la loi Pinel
La loi Pinel permet de défiscaliser grâce à un logement neuf mis en location, sous certaines conditions. Pour que le bien que vous achetez soit éligible au dispositif, certains points sont à vérifier.
Loi Pinel : l'investissement locatif incitatif
La loi Pinel est proche du dispositif Scellier, qui avait connu un fort succès. Les investisseurs disposent avec elle d'un nouveau levier de défiscalisation pour les logements acquis neufs.
Investissement immobilier : faut-il choisir la location meublée ou location classique ?
Louer en meublé offre plusieurs avantages et les bailleurs l'affectionnent particulièrement. Mais la location nue est plus courante et représente environ 80 % du marché locatif en France. Comment faire son choix ?
Investir en EHPAD : les points de vigilance avant de se lancer
Effectué avec prudence et dans de bonnes conditions, ce type d'investissement peut se révéler très rentable. Mais la clé d'un investissement réussi dans ce cas réside surtout dans la solidité et le sérieux de l'exploitant.
Investir en EHPAD : qu'est-ce que c'est ?
L'Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes est une maison de retraite médicalisée. Ces résidences ont des chambres ou des appartements et des services d'aide au quotidien. Cela peut se révéler être un investissement intéressant.
Loi Duflot : les précautions à prendre avant d'investir
Le dispositif Duflot est un excellent levier pour se créer un patrimoine dès lors que l'on porte une attention précise au logement et au locataire que l'on choisit. En effet, nous vous conseillons globalement de sélectionner votre futur bien selon plusieurs critères.
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