SCPI : le placement qui bat l'assurance-vie en fonds euros !

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La performance des contrats d'assurance-vie en fonds euros a du plomb dans l'aile. Ces derniers ont rapporté en moyenne 1,28 % à leurs détenteurs l'an dernier. De leur côté, les meilleures sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont offert à leurs associés porteurs de parts un rendement supérieur à 6 %. L'annonce des résultats approche pour 2022 et promet une victoire écrasante de la SCPI sur le fonds euros des assurances-vie.
Mieux vaut donc placer son argent en SCPI de rendement que dans un contrat d'assurance-vie en fonds euros. Quels sont les avantages à investir en SCPI de rendement plutôt que sur un contrat d'assurance-vie en fonds euros ? C'est l'occasion de faire le point sur les SCPI de rendement.

Temps de lecture : 2 minute(s) - Photo : Shutterstock

SCPI : le placement qui bat l'assurance-vie en fonds euros !

Qu'est-ce que la SCPI ?

Le placement SCPI permet d'investir en immobilier facilement et sans aucune gestion.

Comme pour l'achat d'un appartement, celui qui a acheté une SCPI va toucher des loyers régulièrement, directement sur son compte courant. Avec une rentabilité qui va jusqu'à 6% nets par an.

En résumé les différences entre une SCPI et l'achat d'un appartement locatif :
- une SCPI possède un important patrimoine immobilier, le risque immobilier est donc bien mieux maîtrisé puisque lissé sur des dizaines ou centaines d'immeubles
- en SCPI il n'y a pas de gestion immobilière, tout est géré pour le compte de l'investisseur.

Plus accessible qu'un achat immobilier et très rentable, le placement SCPI est le mieux armé pour faire face à la période actuelle et à l'inflation.

Comme le souligne Véronique Baron, l'une des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), le premier réseau d'épargne digitale français :

« Assurance-vie ou SCPI ? C'est la question de beaucoup d'épargnants quand ils constatent les performances du fonds en euros de leur assurance-vie. Ces derniers sont d'ailleurs de plus en plus nombreux à nous téléphoner au 01.44.56.00.23 pour se renseigner en vue de commencer à investir en SCPI. »

Pourquoi la SCPI rapporte beaucoup plus que les contrats d'assurance-vie en fonds euros ?

Une SCPI permet de gagner de l'argent de deux manières : grâce aux loyers et grâce à l'augmentation du prix de l'immobilier qui fait monter les prix des SCPI.

Ce n'est pas le cas des contrats d'assurance-vie en fonds euros qui servent uniquement des intérêts à leurs détenteurs.

Les meilleures SCPI de rendement offrent plus de 6 % nets de rendement à leurs associés. Il faut ajouter à cela une hausse du prix de la part qui peut parfois atteindre plus de 2 ou 3% pour certaines SCPI. 2% c'est le rendement des meilleurs fonds en euros soumis à des conditions d'accès très compliqué.

Où faut-il se renseigner pour investir en SCPI ?

Notre conseil est de se renseigner auprès de spécialistes des SCPI, des sociétés ne faisant que ce métier et distribuant en toute indépendance l'ensemble des SCPI du marché. Par exemple, La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) est la plateforme SCPI qui fait office de référence sur le marché depuis plus de 10 ans.

La Centrale des SCPI n'est pas juste une « marketplace » de SCPI. Les personnes désireuses de trouver des informations sur les SCPI peuvent retrouver sur ce site des fiches sur les SCPI, des outils de simulations SCPI et plus largement se renseigner sur un numéro dédié : 01.44.56.00.23.

Pour Laurent Fages, manager au sein de La Centrale des SCPI :

« Depuis plusieurs années, nous avions beaucoup de demandes de gens qui étaient déçus de leur assurance-vie en fonds en euros. Mais 2022 marque un vrai tournant, j'ose presque parler de raz-de-marée ! Nous avons eu des milliers de demandes d'épargnants qui voulaient tourner la page du fonds en euros pour choisir la SCPI. Du jamais vu pour nous ! »

Les SCPI sont très supérieures aux contrats d'assurance-vie en fonds euros pour les investisseurs désireux de placer leur argent pour augmenter leur pouvoir d'achat et augmenter leur patrimoine. En période d'inflation, c'est une priorité !

Les assurances-vie en fonds euros ont fait leur temps et les épargnants s'en rendent compte chaque jour davantage. L'heure n'est plus aux pertes de pouvoir d'achat mais à leur préservation grâce au meilleur placement actuel : les SCPI de rendement. Et pour ne pas se tromper dans la construction de son portefeuille SCPI, le mieux est de se rapprocher de spécialistes des SCPI, tels ceux de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), le premier comparateur SCPI du marché.

Avertissement
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

Cet article est un publi-rédactionnel.

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