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Rénovation d'appartement : Misez sur l'attractivité pour louer mieux
Fiabiliser son revenu locatif nécessite de garder des locataires sur le long terme. Il est donc important de garder son bien en bon état et de le rendre attrayant pour éviter la vacance locative, cette période entre deux locataires où il y a une perte de rentabilité. Pour se positionner mieux sur le marché locatif, la rénovation de l'appartement apparaît donc indispensable. Que vous veniez d'acheter un bien ou qu'un locataire de long terme vienne de vous rendre les clés, les lieux ont vécu et se sont dégradés et il est important de rafraîchir les intérieurs. Un papier peint jauni, un vieux rideau de douche ou encore des plaques de cuisson incrustées sont autant de petits détails qui peuvent faire fuir un bon locataire potentiel.
Misez donc sur des travaux d'embellissement, qui ne coûtent que peu d'argent et rendent le bien beaucoup plus accueillant. Il est important que les locataires potentiels puissent se projeter, et pour cela, il faut rendre les lieux neutres (peinture blanche, équipements modernes) et propres (n'hésitez pas à changer un détail qui vous semble dévaluer votre bien, comme des rideaux désuets ou un four en mauvais état). Un grand nettoyage réalisé par vos soins est aussi très peu onéreux et rendra votre bien beaucoup plus attractif.
Ne pas faire de rénovation appartement entre deux locataires : un calcul de court terme, souvent perdant
Si beaucoup de propriétaires semblent faire le minimum en termes d'attractivité de leur bien, c'est au détriment de la fiabilité et la régularité de leur revenu locatif. Par exemple, posséder un studio vétuste dans un quartier étudiant assure certes un revenu, éventuellement important, mais les locataires seront amenés à changer fréquemment si votre bien n'est pas au niveau des standards du marché, et cela nuira à la rentabilité de votre projet locatif. En effet, les changements de locataires entraînent des vacances locatives et des frais divers.
À l'inverse, positionner son bien au niveau des standards du marché ou un peu au-dessus vous garantira la fidélité de vos locataires : ils n'auront pas d'intérêt à changer de bien si le vôtre est conforme à leurs attentes en matière de bien-être.
Misez donc sur des espaces propres et adaptables, qui seront conformes aux attentes de la plupart des locataires. Si le bien est meublé et que vous choisissez de le décorer, restez neutre et ne meublez pas selon vos goûts personnels. Une décoration minimale et fonctionnelle sera préférée dans la plupart des cas.
Fiabiliser son revenu locatif nécessite de garder des locataires sur le long terme. Il est donc important de garder son bien en bon état et de le rendre attrayant pour éviter la vacance locative, cette période entre deux locataires où il y a une perte de rentabilité. Pour se positionner mieux sur le marché locatif, la rénovation de l'appartement apparaît donc indispensable. Que vous veniez d'acheter un bien ou qu'un locataire de long terme vienne de vous rendre les clés, les lieux ont vécu et se sont dégradés et il est important de rafraîchir les intérieurs. Un papier peint jauni, un vieux rideau de douche ou encore des plaques de cuisson incrustées sont autant de petits détails qui peuvent faire fuir un bon locataire potentiel.
Misez donc sur des travaux d'embellissement, qui ne coûtent que peu d'argent et rendent le bien beaucoup plus accueillant. Il est important que les locataires potentiels puissent se projeter, et pour cela, il faut rendre les lieux neutres (peinture blanche, équipements modernes) et propres (n'hésitez pas à changer un détail qui vous semble dévaluer votre bien, comme des rideaux désuets ou un four en mauvais état). Un grand nettoyage réalisé par vos soins est aussi très peu onéreux et rendra votre bien beaucoup plus attractif.
Ne pas faire de rénovation appartement entre deux locataires : un calcul de court terme, souvent perdant
Si beaucoup de propriétaires semblent faire le minimum en termes d'attractivité de leur bien, c'est au détriment de la fiabilité et la régularité de leur revenu locatif. Par exemple, posséder un studio vétuste dans un quartier étudiant assure certes un revenu, éventuellement important, mais les locataires seront amenés à changer fréquemment si votre bien n'est pas au niveau des standards du marché, et cela nuira à la rentabilité de votre projet locatif. En effet, les changements de locataires entraînent des vacances locatives et des frais divers.
À l'inverse, positionner son bien au niveau des standards du marché ou un peu au-dessus vous garantira la fidélité de vos locataires : ils n'auront pas d'intérêt à changer de bien si le vôtre est conforme à leurs attentes en matière de bien-être.
Misez donc sur des espaces propres et adaptables, qui seront conformes aux attentes de la plupart des locataires. Si le bien est meublé et que vous choisissez de le décorer, restez neutre et ne meublez pas selon vos goûts personnels. Une décoration minimale et fonctionnelle sera préférée dans la plupart des cas.
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