L'investissement immobilier en Suisse
Comme en France, l'investissement immobilier en Suisse est considéré comme une valeur sûre. De fait, il s'agit d'un marché particulièrement stable. Même avec des prix assez élevés, l'immobilier helvétique est très attractif y compris pour des personnes étrangères. Les ressortissants européens peuvent en effet accéder librement à la propriété, au même titre que les citoyens suisses. Ce marché est d'autant plus attrayant que les taux sont bas, bien qu'ils soient orientés à la hausse depuis quelques mois.
Certaines conditions doivent néanmoins être remplies pour parvenir à acquérir un bien immobilier en Suisse. Les futurs propriétaires doivent notamment apporter au moins 20% de fonds propres pour acheter un bien, ce qui explique pourquoi seulement un ménage sur trois est propriétaire en Suisse.
Il faut ensuite passer le test de solvabilité : la banque voudra vérifier que vous êtes en mesure de payer les mensualités d'emprunt et les frais d'entretien. Elle calcule ainsi les frais annuels liés à votre emprunt, qui ne doivent pas excéder 33% de vos revenus annuels.
Après avoir obtenu un prêt, la dernière étape est la finalisation de l'achat auprès d'un notaire. Celui-ci établit un accord de vente entre l'acheteur et le vendeur, afin de réserver le bien à l'acquéreur. Enfin, les deux parties signent un acte de vente que le notaire dépose auprès du registre foncier du canton, et qui permet de finaliser la vente. L'acquéreur reçoit ainsi un extrait du registre foncier attestant de sa nouvelle propriété.
Certaines conditions doivent néanmoins être remplies pour parvenir à acquérir un bien immobilier en Suisse. Les futurs propriétaires doivent notamment apporter au moins 20% de fonds propres pour acheter un bien, ce qui explique pourquoi seulement un ménage sur trois est propriétaire en Suisse.
Il faut ensuite passer le test de solvabilité : la banque voudra vérifier que vous êtes en mesure de payer les mensualités d'emprunt et les frais d'entretien. Elle calcule ainsi les frais annuels liés à votre emprunt, qui ne doivent pas excéder 33% de vos revenus annuels.
Après avoir obtenu un prêt, la dernière étape est la finalisation de l'achat auprès d'un notaire. Celui-ci établit un accord de vente entre l'acheteur et le vendeur, afin de réserver le bien à l'acquéreur. Enfin, les deux parties signent un acte de vente que le notaire dépose auprès du registre foncier du canton, et qui permet de finaliser la vente. L'acquéreur reçoit ainsi un extrait du registre foncier attestant de sa nouvelle propriété.
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