Quel amateur de navigation et de croisières n'a jamais rêvé d'être propriétaire d'un bateau ? Hormis le coût d'achat très conséquent, il faut également prévoir un budget pour l'entretien, et ce, de façon continuelle. Bien que le projet nécessite un investissement important, les avantages sont néanmoins de taille. Il existe d'ailleurs une option qui permet de rentabiliser son bateau : la gestion locative. Elle permet de le financer en compensant le coût après l'achat. Ainsi, comment est-ce que la gestion locative de bateau fonctionne ? Quels sont les avantages associés et comment procéder ?
La gestion location de bateaux peut aider à financer son navire
La gestion location de bateau est un partenariat entre un propriétaire privé et une compagnie de location. Cette dernière se charge de vous vendre le bateau et s'occupe de la gestion de celui-ci ainsi que de toutes les formalités liées à la location de votre voilier. Les revenus sont ensuite reversés de manière fixe et prédéfinis pendant toute la durée du contrat.
On peut aussi définir la
gestion-location d'un bateau comme une option d'acquisition qui permet à un propriétaire de se décharger de l'ensemble des contraintes liées à la gestion d'un bateau (entretien, place de port, réparations, etc.).
Ainsi, lorsqu'une personne opte pour la gestion locative de son bateau, elle délègue les dépenses liées à l'entretien. Ce faisant, elle rentabilise son investissement et limite considérablement les coûts liés à la propriété tout en profitant d'avantages propriétaire. Cet argent va servir à compenser le coût du bateau et peut-être couvrir les coûts d'un leasing.
Pour l'achat du bateau, les sociétés de location proposent la plupart du temps des offres, afin de faciliter le processus. Dans certains cas, le transport du yacht de la compagnie vers le port de navigation et les équipements de locations sont inclus dans le prix total de vente.
Ensuite vient l'étape de financement. Cette phase peut varier d'une compagnie de gestion location à une autre. Certains grands opérateurs proposent des programmes très détaillés. Habituellement, ils sont au nombre de 3. Selon la formule choisie, le propriétaire peut acheter son bateau en le finançant entièrement ou accéder à la propriété à un prix d'occasion.
Comment fonctionne la gestion locative de bateaux ?
La gestion location consiste à transmettre l'administration et la location du bateau à une compagnie de location qui en sera le gestionnaire. Tout commence par l'achat du bateau par le propriétaire. La plupart des compagnies de gestion location sont en partenariat avec de très grandes marques de yacht. Le futur propriétaire bénéficie ainsi de certains avantages exclusifs lorsqu'il s'en procure un en partenariat avec une société de gestion location de bateau.
Pour ce qui est des offres pour le financement, il existe plusieurs formules la formule à revenus garantis, la formule de vente à terme ou à option d'achat, la formule à revenus variables.
La formule à revenus locatifs garantis
Cette formule est possible si le propriétaire détient le financement nécessaire à l'achat du bateau. La compagnie de gestion location s'occupe du total des frais liés à l'exploitation du bateau. Elle engage les risques et les dépenses liés à la gestion. En contrepartie, elle garantit un rendement annuel, très souvent entre 8 et 9 % net. Si par exemple, l'acquéreur investit 300 000 € dans l'achat du bateau, il devrait recevoir, en moyenne, un bénéfice d'environ 27 000 euros nets par an.
La formule de vente à terme ou encore à option d'achat
À la différence de la première offre, le propriétaire prend en charge les risques et l'assurance, ainsi que la plus grande partie des revenus. Cela équivaut à approximativement 70 % pour le propriétaire et environ 30 % pour la compagnie de gestion locative. Le propriétaire a la possibilité de naviguer à sa guise. Les revenus locatifs seront calculés en fonction de la période de location.
La compagnie choisie garantit habituellement un rendement annuel d'environ 12 %. Pour rappel, il faut disposer du financement total en avance pour cette offre également. Concrètement, pour un investissement de 300 000 euros dans l'achat du bateau, avec des bénéfices pour une saison de 40 000 €, le propriétaire reçoit pour un partage de 70/30, 28 000 € et la compagnie, 12 000 €. En ce qui concerne le rendement sur le prix d'achat, cela équivaut à 36 000 euros par an.
Le programme à revenus variables
Très différente des deux premières formules dans lesquelles le coût d'achat est versé en avance, cette dernière s'apparente à la location-vente. Elle consiste à verser un acompte partiel d'environ 60 % pour l'achat du bateau. Le propriétaire bénéficie ainsi d'une réduction de 40 % sur le prix d'achat du bateau. Ce dernier sera remboursé grâce aux revenus locatifs sur une période retenue par les deux acteurs. Tout est indiqué dans le contrat.
Indépendamment de l'offre choisie, en 7 ans, il est fort probable que le propriétaire retrouve le financement de son investissement.
Les avantages de la gestion location d'un navire
La gestion locative d'un navire a beaucoup d'avantages. Quel que soit le programme de financement choisi, les souscripteurs bénéficient d'un certain nombre de faveurs, notamment, la rentabilisation de l'investissement ou la possibilité de naviguer à bord d'autres bateaux de la flotte appartenant à la compagnie.
Les frais de location en gain
Le bateau est un bien qui peut être rentabilisé lorsqu'on opte pour la gestion location. Elle permet de bénéficier d'un loyer mensuel, le bateau étant loué aux moments durant lesquels on ne s'en sert pas. Ces frais de location compensent, en quelques années, le financement de l'achat du bateau.
Plus de stress pour la gestion ni l'entretien
On le sait, les bateaux sont des biens qui nécessitent un certain entretien. Cela implique le fait de leur consacrer du temps, de l'énergie et surtout de l'argent. En optant pour la gestion location, on s'offre la chance d'éviter toutes ces responsabilités. Tout ce que l'on a à faire est de profiter du bateau lorsque l'on en a envie.
Possibilité de naviguer à plusieurs endroits
Les agences de gestion location offrent la possibilité d'utiliser soit son bateau, soit d'autres bateaux de la flotte pour naviguer où on le souhaite, que ce soit dans son pays ou à l'étranger. Ainsi, pour quelqu'un qui achète un bateau dans une ville, mais qui veut naviguer ailleurs, cela reste possible avec la gestion location. C'est une aubaine dont on peut profiter pour découvrir d'autres horizons.
Ce qu'il faut rechercher dans une société de gestion locative de bateaux
Il est très important de bien choisir sa société de gestion location. Pour ce faire, il faut prendre en compte certains critères très importants. En premier lieu, la notoriété de la compagnie de gestion locative sur le marché, et en seconde position, sa transparence (sa bonne réputation).
Le bateau est un bien de grande valeur. Il ne faut pas le confier à des compagnies aux agissements douteux. Opter pour une société de gestion location qui a de la notoriété et une bonne réputation, c'est s'épargner de nombreux problèmes.
Comment se lancer dans la gestion location de bateau ?
Créer une société de location de bateaux peut être une activité lucrative, car cette industrie génère des milliards d'euros chaque année. Les bateaux attirent aussi bien les touristes que les résidents, ce qui signifie la possibilité de disposer d'un large éventail de clients potentiels. Pour se lancer dans la gestion location de bateaux, certaines conditions doivent toutefois être réunies. Premièrement, le navire doit être en bon état. Ensuite, il doit être doté d'un système de sécurité conformément aux normes en vigueur.
Pour finir, le propriétaire doit souscrire une assurance pour le bateau avec option « location » afin de couvrir les éventuels dommages qui pourraient survenir. Si le propriétaire décide de le faire en passant par le biais des programmes de financement, il s'agit d'une option aux nombreux avantages.
En revanche, s'il possède son navire depuis longtemps, toutes les conditions énumérées le concernent. Il doit les respecter et être à jour afin d'éviter tout problème et permettre à sa nouvelle activité de prospérer sereinement.
Commentaires (1)
bonjour.
je possede un YAMAHA 36 et desire le louer.
il est au port FRIOUL .
merci de m indiquer les formalites.
cdlt