Faire appel à un promoteur immobilier pour son investissement en Bretagne

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Aujourd'hui, avant d'acheter un bien immobilier en Bretagne, il faut savoir s'entourer des bons professionnels. Que ce soit pour acheter un bien en résidence principale ou pour investir dans de l'immobilier locatif, nous allons voir quels sont les avantages de faire appel à un promoteur immobilier qui bénéficie d'une implantation locale. Dans cet article, nous allons faire un point sur ce sujet.

Temps de lecture : 2 minute(s) - Photo : Shutterstock

Faire appel à un promoteur immobilier pour son investissement en Bretagne

Bénéficier de conseils d'experts en investissement immobilier

Tout le monde n’a pas la chance d’avoir de grandes connaissances en matière d’immobilier. Or, le marché Breton varie beaucoup selon les lieux, notamment parce qu’il s’agit d’une région littorale très attractive, à la fois d’un point de vue touristique que d’un point de vue économique. Par exemple, ce promoteur de maisons neuves morbihannais, est un spécialiste du marché local. En effet, en procédant d'abord à l'acquisition de terrains sur des emplacements idéaux, ce promoteur y construit des maisons de haute qualité. Ces biens ont la particularité d'être "clé en main" pour leurs clients, qu'ils soient particuliers mais également professionnels. Les acquéreurs prennent ainsi possession d'une maison déjà construite lors de leur achat.

Faciliter ses formalités administratives

Faire construire une maison ou un bâtiment à usage professionnel nécessite de faire l’acquisition d’un terrain, de rechercher des financements ainsi que d’obtenir des autorisations administratives (comme le permis de construire par exemple). Faire appel à un promoteur immobilier permet d’aborder plus sereinement l’ensemble de ces démarches et de leur donner de meilleures chances d’aboutir.

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf ?

Le fait d’investir dans une construction neuve permet de bénéficier d’un certain nombre d’avantages.

Bénéficier d’aides au financement de la construction

Pour commencer, il est plus facile aujourd’hui de trouver des aides au financement, car l’État prévoit un certain nombre de dispositifs très intéressants. Comme le prêt à taux zéro, les réductions fiscales, la baisse de la TVA ou encore l’exonération temporaire de la taxe foncière.

Les logements neufs bénéficient de la garantie décennale

Depuis la loi Spineta du 4 janvier 1978 (instaurant l’article L243-1-1 du Code des Assurances), les logements neufs sont assurés par la garantie décennale pendant 10 ans. Elle est obligatoire pour les professionnels du bâtiment et elle sert à couvrir les défauts qui sont susceptibles d’apparaitre dans une construction même après sa livraison. Elle permet de réparer les dommages plus rapidement et d’éviter que la situation ne s’empire avec le temps.

Les logements neufs sont plus performants

Aujourd’hui, la performance énergétique est devenue un argument essentiel pour tous les acheteurs. Qu’il s’agisse de biens immobiliers à usage d’habitation ou de biens immobiliers à usage professionnel, les bâtiments sont mieux isolés, car ils sont construits avec des matériaux écologiques qui limitent les pertes de chaleur. Cela permet de faire des économies d’énergie considérable et de rendre le bien beaucoup plus attractif. L’isolation permet aussi de rendre les habitats plus confortables en maintenant une température constante dans les lieux. Dans une autre mesure, les habitats neufs bénéficient également des dernières avancées en matière d’isolation acoustique, notamment au niveau des menuiseries, ce qui est important en zone urbaine.

N’hésitez pas à prendre contact pour un premier rendez-vous avec les experts pour obtenir de premières estimations.

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