1) Pourquoi investir aux États-Unis ?
Les États-Unis, première puissance économique mondiale avec un PIB atteignant 26 900 milliards de dollars en 2023, continuent d’incarner un eldorado pour les investisseurs. Le pays bénéficie d’une croissance économique robuste, d’un environnement dynamique propice à l’innovation, et d’un taux de chômage historiquement bas, stabilisé autour de 3,7 % en 2023. Ces facteurs en font un marché particulièrement attractif et résilient face aux fluctuations économiques globales.
Le secteur immobilier américain, quant à lui, se distingue par des opportunités uniques. Soutenu par une demande constante et des rendements souvent supérieurs à ceux observés en Europe, il attire chaque année des capitaux étrangers. Des villes comme New York, Miami, ou Austin continuent de connaître un développement soutenu, alimenté par la croissance démographique, l’expansion des entreprises, et les investissements dans les infrastructures.
Pour un investisseur européen, diversifier son patrimoine en se tournant vers l’immobilier aux États-Unis présente de nombreux avantages. Cela permet non seulement de profiter de la dynamique positive du marché américain, mais aussi de réduire son exposition aux marchés européens. Les placements dans des fonds immobiliers comme les SCPI spécialisées à l’international offrent ainsi une solution simple et performante pour capter la valeur de cette économie prospère.
Ces dernières années, les États-Unis attirent de plus en plus d'investisseurs désireux de profiter de son marché immobilier dynamique et prometteur. Parmi les placements disponibles, les SCPI se positionnent comme des fonds immobiliers accessibles, permettant d'investir dans l'immobilier sans les contraintes liées à la gestion directe des biens.
Ces fonds collectent l'épargne de nombreux investisseurs pour acquérir et gérer un portefeuille diversifié de biens immobiliers, qu'il s'agisse de bureaux, de commerces ou encore de locaux d’activités, en Europe comme à l'international.
Par exemple, Benoit, cadre français de 45 ans, cherchait à diversifier son épargne et à accéder au marché immobilier américain, connu pour ses nombreuses opportunités. Sur les conseils de La Centrale des SCPI
www.centraledesscpi.com, il a investi 30 000 € dans une SCPI spécialisée dans l'immobilier aux États-Unis. Ce choix lui permettra dans les années à venir, non seulement de bénéficier des potentielles performances attractives de ce marché, mais aussi de percevoir des revenus réguliers, sans avoir à se préoccuper de la gestion des biens.
Les SCPI, en tant que fonds immobiliers mutualisés, offrent ainsi une solution clé en main, adaptée aux investisseurs souhaitant conjuguer rendement et diversification. De plus, elles permettent d'investir progressivement, avec une mise de départ de 200 euros, rendant ce placement accessible pour un large éventail d’épargnants.
Investir dans l’immobilier américain peut sembler complexe, notamment en raison des différences de réglementation, de fiscalité et de dynamique de marché. Pour faciliter vos investissements, il est essentiel de choisir un intermédiaire fiable et compétent, capable de vous accompagner à chaque étape de votre investissement.
Voici quelques critères clés pour identifier le bon partenaire : - Optez pour un intermédiaire possédant une connaissance de l’immobilier aux États-Unis, les rendements attendus ou encore les réglementations fiscales. - Un bon intermédiaire prendra le temps de comprendre vos objectifs d’investissement (rentabilité, diversification, sécurité) et vous proposera des solutions adaptées. - Recherchez un acteur reconnu pour sa fiabilité, sa transparence et ses références. Pour les investisseurs cherchant à minimiser la gestion opérationnelle, privilégiez des structures comme les SCPI internationales. Ces véhicules d’investissement permettent d’accéder à l’immobilier américain tout en déléguant intégralement la gestion à des experts.
Parmi les acteurs capables de répondre à ces exigences, La Centrale des SCPI
www.centraledesscpi.com se démarque par son expertise et son savoir-faire. En tant que leader dans le domaine des SCPI, cette plateforme propose une gamme de SCPI spécialisées dans l’immobilier international, notamment aux États-Unis. Elle accompagne ses clients à chaque étape, depuis le choix des SCPI jusqu’au suivi des performances des investissements via un numéro dédié le 01 44 56 00 23.
En 2024, La Centrale des SCPI a enregistré une augmentation significative de la demande pour les SCPI à dimension internationale, avec une préférence pour les fonds investis aux États-Unis. Cette tendance reflète la volonté des investisseurs français de diversifier leurs placements tout en profitant des opportunités offertes par le marché américain.
Investir aux États-Unis pourrait s’avérer être une stratégie gagnante pour diversifier et dynamiser son patrimoine. Que ce soit via des fonds immobiliers comme les SCPI ou d’autres véhicules d’investissement, les opportunités offertes par la première économie mondiale sont nombreuses. Alors n’attendez plus pour franchir le pas et profiter des perspectives uniques qu’offre le marché américain !
Avertissement
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
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