Comment investir dans l'immobilier de demain ?

Parallèlement, l'essor fulgurant de la consommation en ligne a engendré une demande exponentielle en services logistiques de pointe. Les entrepôts intelligents équipés de technologies telles que l'intelligence artificielle, l'automatisation et la gestion de données sont devenus essentiels pour répondre à cette demande. Ceux qui investissent dans ces infrastructures logistiques innovantes peuvent bénéficier d'une valorisation accrue de leurs actifs, car ces installations deviennent des éléments clés dans la chaîne d'approvisionnement modernisée.
De plus, l'engagement croissant des sociétés en faveur du développement durable crée un marché immobilier axé sur l'efficacité énergétique et le respect des normes environnementales. Les immeubles respectueux de l'environnement, tout en offrant des services supérieurs, deviennent des actifs de grande valeur et offrent un potentiel de rendement durable à long terme.
En somme, ces évolutions représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en termes de rendement et de valorisation immobilière sur le long terme, cependant il est extrêmement compliqué d’accéder à ce type d’actif immobilier en tant que particulier.
Les SCPI ou sociétés civiles de placement immobilier permettent d’accéder à l’immobilier nouvelle génération, adapté aux besoins émergents, tels que les structures pour seniors, les entrepôts logistiques intelligents et les bâtiments durables. Le placement offre aux épargnants la possibilité de diversifier leur patrimoine immobilier et de capitaliser sur des tendances sociétales et économiques majeures. Ce positionnement stratégique favorise non seulement des rendements attractifs, mais également une croissance solide et une valorisation pérenne des investissements au fil du temps.

Les SCPI permettent d’investir collectivement dans l’immobilier de demain. Les investisseurs achètent des parts de ces sociétés gérées par des professionnels qui, avec les fonds collectés, acquièrent et gèrent un parc immobilier diversifié (bureaux, commerces, logements, santé, etc.) et perçoivent des revenus complémentaires directement sur leur compte en banque.
Les avantages des SCPI résident dans la diversification immobilière sans contraintes de gestion directe. Elles offrent un potentiel de rendement attractif issu des loyers et de plus-values potentielles, une mutualisation des risques, une accessibilité à moindre coût et la possibilité d'investir à la fois dans des biens traditionnels et des secteurs en expansion, comme la santé ou la logistique. La force du placement réside dans le fait qu’il est adapté à différents profils d'investisseurs, qu'ils cherchent des revenus complémentaires ou une fiscalité avantageuse.
Parmi les nombreuses SCPI existantes, les jeunes SCPI se positionnent comme des acteurs stratégiques pour capitaliser sur l'immobilier de demain. Leur agilité leur permet d'appréhender les besoins actuels de nos sociétés occidentales, ce qui se traduit par des acquisitions ciblées et adaptées aux tendances émergentes. Par exemple des SCPI qui intègrent des critères de durabilité dans leurs investissements immobiliers sont mieux positionnées pour attirer les locataires et les utilisateurs soucieux de leur empreinte écologique.

Les SCPI de Santé se concentrent sur les infrastructures médicales, répondant ainsi à la demande croissante pour des établissements adaptés au vieillissement de la population.
La SCPI Pierval Santé adopte une stratégie d'investissement singulière, axée sur la recherche de performances financières tout en s'engageant dans des thématiques sociétales. Cette SCPI offre aux épargnants la possibilité de diversifier leur patrimoine tout en orientant leur épargne, anticipant ainsi les besoins écologiques, sociaux et sanitaires de demain. La SCPI Pierval Santé affiche des rendements performants, en effet en 2022, ses associés ont bénéficié d'un rendement annuel net de 4,70%, équivalent à un rendement brut avant fiscalité étrangère de 5,35%
La SCPI Primovie est la première à investir massivement dans la santé et l'éducation en France et en Europe. Ses actifs immobiliers sont équitablement répartis dans l’Hexagone entre l’Île-de-France et les régions. La SCPI investit aussi dans la zone euro qui représente un tiers de son patrimoine, notamment en Allemagne, en Italie, en Espagne et aux Pays-bas. La SCPI labellisée ISR, a versé un rendement de 4,5% à ses associés en 2022.
Les SCPI Logistique s'orientent vers les espaces logistiques innovants, elles investissent sur des marchés à forte croissance pour répondre à la demande grandissante de services de logistique de pointe.
La SCPI Log In réalise l’acquisition dans le cadre d’une politique ISR d’entrepôts logistiques, d’infrastructures du dernier kilomètre, de locaux industriels, mais aussi de centres de recherche et développement ainsi que de datacenters. Cette variété d'actifs lui permettra de couvrir l'ensemble du spectre du secteur de la logistique en Europe, contribuant ainsi à une solide diversification. En termes de rendement, la SCPI Log In vise un rendement supérieur à 5% pour sa première année.
La SCPI Activimmo créée en 2019, est la première SCPI spécialisée dans le domaine de la logistique et du e-commerce. Labellisée ISR, Activimmo réalise l'acquisition de divers types d’actifs en France et en Europe, tels que des entrepôts et des locaux d'activité, localisés à proximité des villes ainsi qu'au cœur des centres-villes, dans le cadre de la "logistique du dernier kilomètre ». En 2022 ses associés ont perdu un rendement de 5,5%, la SCPI cible un rendement identique en 2023.
Les SCPI ISR se positionnent sur des acquisitions à des prix attractifs dans des marchés régionaux en expansion, anticipant ainsi les besoins des usagers de demain et répondant aux dernières normes énergétiques.
La SCPI Vendôme Régions concentre ses investissements immobiliers en France. Cette SCPI se focalise sur les régions françaises, y compris l'Ile-de-France qui représente 35% de son parc immobilier. Son objectif est d'exploiter le dynamisme économique des grandes villes et agglomérations françaises. Elle cible des bureaux, des locaux d'activité et des commerces. La SCPI Vendôme Régions a obtenu le label ISR en 2021 grâce à la démarche responsable de son gestionnaire, Norma Capital, qui intègre les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans sa stratégie d’investissement. En ce qui concerne le rendement distribué à ses associés, celui-ci présente une régularité notable et s ‘élevé à 5,71 % en 2022.
La SCPI Remake Live soutient le concept du néo-bureau, une approche qui évolue en parallèle avec les besoins changeants des entreprises et de leurs employés. La SCPI Remake Live a obtenu le Label ISR (Investissement Socialement Responsable) en 2022, ce qui traduit son engagement en faveur du climat et du développement durable, des enjeux majeurs dont les investisseurs se soucient le de plus en plus. La stratégie d’investissement de la SCPI Remake Live vise notamment des immeubles de bureaux, de commerces, d’hébergement géré, de loisirs, de santé et d’éducation. En 2022 la SCPI a versé un rendement annuel de 7,64% et cible un rendement situé entre 7% et 7,5% pour 2023.
Ces SCPI se distinguent par leur vision proactive et leur capacité à investir judicieusement dans des secteurs clés, offrant ainsi aux investisseurs l'opportunité de profiter de la croissance future du marché immobilier.

Pour investir dans l’immobilier de demain, oubliez votre banque et tournez-vous plutôt vers des spécialistes du placement comme La Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com, la plateforme met notamment à disposition des épargnants les classements SCPI régulièrement mis à jour, des guides et la possibilité de souscrire en ligne ou par voie postale à une multitudes de SCPI de rendement.
Son équipe de consultants se tient également à disposition des investisseurs au 01 44 56 00 23 pour sélectionner avec eux les meilleures SCPI, selon leurs objectifs et leurs échéances. Un accompagnement personnalisé qui différencie La Centrale des SCPI des établissements bancaires dont les conseils sont souvent décevants, et permet aux épargnants d’investir sereinement leur argent d’un seul et même endroit.
Avis d’expert : « Les SCPI offrent aux investisseurs la possibilité de s'impliquer dans l'immobilier de demain, axé sur des domaines tels que les résidences pour seniors, la logistique ou les bâtiments durables et de bénéficier de revenus complémentaires performants et réguliers. »

Finalement, l’avenir de l'immobilier se dessine à travers des transformations majeures, la prise en compte du vieillissement de la population, des évolutions de la consommation et de la priorité accordée au développement durable façonne un marché immobilier en pleine évolution. Pour tirer profit de ces opportunités, les SCPI se présentent comme un choix stratégique. Parmi les SCPI engagée pour le futur, Pierval Santé, Coeur d’Europe, Log In, Activimmo, Vendôme Régions et Remake Live se démarquent par leurs stratégies d'investissement innovantes et leurs rendements attractifs. Accéder à ces opportunités via le site de La Centrale des SCPI, permet de bénéficier d’une expertise, d’un accompagnement personnalisé et de diversité ses investissements dans l'immobilier de demain.