Comment investir en immobilier avec les intérêts composés ?

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) permettent d’investir dans l’immobilier avec un ticket d’entrée plus raisonnable qu’un appartement. En achetant des parts de SCPI, vous devenez indirectement propriétaire d’un portefeuille diversifié de biens immobiliers (bureaux, commerces, résidences, etc.) qui génèrent des loyers.

L’un des grands avantages des SCPI est que vous pouvez percevoir ces revenus régulièrement et, si vous le souhaitez, les réinvestir automatiquement pour acquérir de nouvelles parts.

C’est ici que la puissance des intérêts composés entre en jeu. En réinvestissant systématiquement vos revenus dans de nouvelles parts de SCPI, vous augmentez non seulement votre capital initial, mais aussi vos futurs revenus locatifs. Ce mécanisme permet à votre placement de croître de façon exponentielle au fil des années.

Laurent Fages, expert chez La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), explique :
« En plaçant 20 000 euros en SCPI et en réinvestissant les revenus pendant 20 ans avec un rendement annuel de 5,50%, un épargnant pourrait espérer récupérer un capital d’une valeur de 62 000 euros au terme. S’il décide de verser 100 € par mois en plus, ce n’est plus 62 000 euros qu’il récupère après 20 ans mais 131 000 euros ».

Ces résultats ont été obtenus grâce au simulateur d’intérêts composés en libre-service accessible à tous les épargnants.

La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) est une plateforme qui permet de sélectionner toutes les meilleures SCPI en ligne mais qui accompagne également les épargnants dans la mise en place de stratégie patrimoniale dont les projets d’intérêts composés.

« J’ai clôturé un PEL avec 50 000 € que j’ai placé en SCPI avec La Centrale des SCPI. Je mettais 150 € par mois sur mon PEL, j’ai décidé de continuer ce versement automatique sur les SCPI et, sur les conseils de Laurent Fages, j’ai activé l’option pour les intérêts composés » nous confie Sophie, cinquantenaire qui souhaite optimiser son patrimoine d’ici 15 ans, date de son départ en retraite prévu.

D’ici 15 ans, Sophie aura versé en tout 77 000 €, entre son versement initial et ses différents versements mensuels. Selon un scénario d’un rendement annuel à 5%, elle pourrait ainsi se retrouver avec un portefeuille de SCPI d’une valeur de près de 180 000 € lors de son départ à la retraite. Un portefeuille qui lui rapporterait alors un loyer de l’ordre de 741 € par mois.

« En plus, Laurent Fages m’a aidé à choisir des SCPI qui profitent des prix actuels de l’immobilier et qui offrent ponctuellement des rendements qui peuvent aller jusqu’à plus de 7% ! » nous explique encore Sophie.
C’est le cas de la SCPI Comète qui investit en immobilier à l’international et qui pourrait bien distribuer plus de 8% de rendement à ses associés en 2024.

Investir en SCPI via La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) est une démarche simple et accessible. Après avoir sélectionné les SCPI les plus adaptées à vos objectifs, vous pouvez choisir l’option de réinvestissement automatique de vos revenus. Chaque année, les loyers générés sont utilisés pour acquérir de nouvelles parts, augmentant ainsi la taille de votre portefeuille sans que vous ayez à intervenir.

L’effet des intérêts composés devient d’autant plus intéressant que votre horizon de placement est long. Mieux vaut donc ne pas attendre trop longtemps pour se lancer !

Les intérêts composés sont donc l’une des clés pour maximiser vos rendements à long terme. Grâce aux SCPI, vous pouvez bénéficier de cet effet puissant qui est impossible à mettre en place sur de l’immobilier traditionnel. Avec des rendements actuels qui peuvent dépasser les 7% pour les meilleures SCPI, le moment semble idéal pour se lancer.