UPEKA : notre avis sur la SCPI Par la rédaction, mise à jour le 01/04/2024 Notre avis : Upeka est la 1ère SCPI de AXIPIT. Lancée en 2023, elle a effectué un démarrage dynamique. Points forts : - Pas de frais d'entrée - Possibilité d'effectuer des versements programmés Points faibles : - Une SCPI en lancement et société de gestion récente - Des frais de gestion élevés (16% TTC) - Délai d'entrée en jouissance long Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Actualités Vos commentairesRetour UPEKA : avis et analyse complète Upêka est la première SCPI de la société de gestion de portefeuille AXIPIT Real Estate Partners, fondée en 2021 et filiale du groupe Aquila AM (1,5 milliard d'euros d'actifs sous gestion). Lancée en septembre 2023, la SCPI Upêka est adossée à l'expertise de Catella, groupe immobilier coté en bourse, pour développer le patrimoine immobilier. La SCPI Upêka a pour ambition d'acquérir des immeubles mixtes en Europe (bureaux, commerces, hôtels, activités...). Elle a aussi pour objectif de valoriser son futur patrimoine à la fois sur l'exploitation classique (mise en location) et sur la valorisation des immeubles (travaux de rénovation, baux...). Fin 2023, la SCPI avait acquis 4 immeubles, principalement des commerces (70%) et des bureaux (9%) situés pour 31% à Paris intra-muros et pour 69% en Europe. La durée résiduelle des baux était de 6.32 ans, une donnée à prendre en compte pour juger de la potent Upêka est la première SCPI de la société de gestion de portefeuille AXIPIT Real Estate Partners, fondée en 2021 et filiale du groupe Aquila AM (1,5 milliard d'euros d'actifs sous gestion). Lancée en septembre 2023, la SCPI Upêka est adossée à l'expertise de Catella, groupe immobilier coté en bourse, pour développer le patrimoine immobilier. La SCPI Upêka a pour ambition d'acquérir des immeubles mixtes en Europe (bureaux, commerces, hôtels, activités...). Elle a aussi pour objectif de valoriser son futur patrimoine à la fois sur l'exploitation classique (mise en location) et sur la valorisation des immeubles (travaux de rénovation, baux...). Fin 2023, la SCPI avait acquis 4 immeubles, principalement des commerces (70%) et des bureaux (9%) situés pour 31% à Paris intra-muros et pour 69% en Europe. La durée résiduelle des baux était de 6.32 ans, une donnée à prendre en compte pour juger de la potentielle stabilité des loyers futurs. Le taux de distribution annuel ciblé est supérieur à 5,5%, non garanti. Résultats 2023 La SCPI n'a pas distribué de dividende sur cette première année, ce qui est normal. Elle semble avoir effectué une belle collecte en 2023, avec une capitalisation de plus de 20 millions d'euros en fin d'année. Le taux d'occupation financier s'est révélé excellent, atteignant 100% à la fin de 2023. Perspectives 2024 La SCPI est en cours de constitution de son patrimoine et semble sur une bonne lancée. La société de gestion annonce, viser un rendement de 7,70% cette année, notez toutefois qu'il s'agit d'un objectif non garanti. Les mois qui viennent seront donc suivis avec intérêt. UPEKA est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AXIPIT Real Estate Partners. Description Créée en 2023, UPEKA totalise1 année d'activité. Elle annonce 20.046 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 106 866 parts émises et souscripteurs (nombre d'associés), UPEKA a une souscription moyenne de inf parts par investisseur. Taux de distribution de UPEKA : 0,00% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI UPEKA a distribué à ses souscripteurs un dividende de 0.00 euros par part. Le rendement brut a été de 0,00% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 200.00 euros. La lecture complète est réservée aux inscrits à notre newsletter hebdo. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":184915,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_184915","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (3) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2024-09-21T17:44:00+02:00 Argonaute21 septembre 2024 17:44Mix Chaud-Patatate en perspective pour cette SCPI! N'ayant pas réussi à distribuer de dividendes pendant sa première année, c'est un peu inquiétant, non? Et ce rendement de 7,7% annoncé pour 2024, il faut le prendre avec des pincettes, le rendement n'est pas garanti. J'attends de voir comment ça va évoluer, avant de mettre mon argent là-dedans. 02024-06-17T08:37:00+02:00 hibouNocturne17 juin 2024 8:37Je trouve que c'est une blague cette histoire de rendement promis à 7,70%. Ça sent le pipo! Comment ils peuvent parler de rendement alors que la SCPI vient à peine de voir le jour ? À mon avis, dans cette histoire, le seul qui risque de s'en mettre plein les poches, c'est le gérant. 02024-06-07T18:35:00+02:00 papillonEnVol7 juin 2024 18:35Intéressant cette SCPI. J'aime bien l'idée d'un mix des immeubles à travers l'Europe, ça diversifie les investissements. Bon, je note bien qu'il n'y a pas de garantie sur le rendement mais franchement... euh je veux dire, de toutes manières, c'est le cas partout. De mon côté, j'ai déjà investi dans une SCPI et ça marche pas mal. Je garde un œil sur celle-ci pour le futur. 0xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":184915,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}
