SELECTIPIERRE 2 : notre avis sur la SCPI

La SCPI Selectipierre 2, l'une des plus anciennes, est issue de la fusion de plusieurs SCPI, dont Selectipierre 1 et Croissance Immo.

En 2023, la SCPI a maintenu son portefeuille d'investissements, détenant 71 immeubles qui sont loués à une large base diversifiée de locataires. Les deux tiers de son patrimoine sont constitués de bureaux, principalement situés à Paris et en région parisienne. Les commerces, résidences diverses et secteurs tels que l'hôtellerie sont en nombre minoritaire.

Ses performances en matière de location sont excellentes, avec un taux d'occupation financier qui atteint 98% en fin 2023, une amélioration notable en comparaison de l'année précédente.

Depuis septembre 2023, la SCPI propose un programme de réinvestissement automatique des dividendes.

Résultats 2023

Selectipierre 2 a su maintenir une certaine stabilité sur l'année. Le dividende distribué par part a augmenté pour atteindre 31 euros en 2023, mais le taux de distribution, bien qu'ayant légèrement augmenté pour atteindre 4.05% en 2023, reste en dessous de la moyenne du marché.

La capitalisation a vu une légère hausse par rapport à 2022, atteignant 475.8 millions d'euros. Néanmoins, un certain nombre de parts étaient en attente de retrait en fin d'année.

Perspectives pour 2024

En dépit d'une légère érosion de la valeur de son patrimoine mi-2023, la SCPI devrait maintenir le prix de ses parts, déjà en décote. Le taux d'occupation reste excellent (98%). SELECTIPIERRE 2 est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par FIDUCIAL GERANCE.

Description

Créée en 1978, SELECTIPIERRE 2 totalise46 années d'activité. Elle annonce 475.8 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 615 535 parts émises et 7 969 souscripteurs (nombre d'associés), SELECTIPIERRE 2 a une souscription moyenne de 77,2 parts par investisseur.
En 2023, la capitalisation de la société a varié de 2,3 million(s) d'euros.

Taux de distribution de SELECTIPIERRE 2 : 4,05% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI SELECTIPIERRE 2 a distribué à ses souscripteurs un dividende de 31.00 euros par part. Le rendement brut a été de 4,05% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 773.00 euros, en augmentation de 1,0% par rapport à l'année précédente.