PIERREVENUS : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 20/02/2024 Notre avis : La SCPI Pierrevenus a fait preuve de stabilité ces dernières années, mais souffre d'une forte demande de retrait de parts non satisfaite début 2024. Points forts : - Une SCPI stable dans le temps - Un patrimoine très diversifié en France Points faibles : - Durée résiduelle moyenne des baux faible - Une forte demande de retrait non satisfaite début 2024, qui pose la question de la liquidité - Des performances inférieures au marché Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Vos commentairesRetour PIERREVENUS : avis et analyse complète Créée en 1998, la SCPI Pierrevenus est uniquement accessible via certains contrats d'assurance-vie d'Abeille Assurances sous forme d'unités de compte. Elle est essentiellement investie en bureaux (49%) et commerces (43%), avec une petite partie en hôtellerie (7%). Les activités représentent environ 1% du patrimoine. Pierrevenus possède 72 immeubles, répartis de manière équilibrée entre Paris (32%), l'Ile de France (33%) et les régions de France (34%). Un pourcentage minimal est situé en Europe (1%). La particularité de la SCPI est de pratiquer des prix différenciés en fonction du montant de l'investissement. Les parts sont ainsi moins chères à partir de 250.000 € d'investissement. En 2023, le prix reste stable à 281,94 € par part ou de 263 € par part en cas d'investissement au-delà du seuil. Ce dernier est identique au prix de retrait. Résultats 2023 Si l'on regarde l Créée en 1998, la SCPI Pierrevenus est uniquement accessible via certains contrats d'assurance-vie d'Abeille Assurances sous forme d'unités de compte. Elle est essentiellement investie en bureaux (49%) et commerces (43%), avec une petite partie en hôtellerie (7%). Les activités représentent environ 1% du patrimoine. Pierrevenus possède 72 immeubles, répartis de manière équilibrée entre Paris (32%), l'Ile de France (33%) et les régions de France (34%). Un pourcentage minimal est situé en Europe (1%). La particularité de la SCPI est de pratiquer des prix différenciés en fonction du montant de l'investissement. Les parts sont ainsi moins chères à partir de 250.000 € d'investissement. En 2023, le prix reste stable à 281,94 € par part ou de 263 € par part en cas d'investissement au-delà du seuil. Ce dernier est identique au prix de retrait. Résultats 2023 Si l'on regarde le dividende, la SCPI Pierrevenus a su conserver sa stabilité. Son rendement, pour les investissements inférieurs à 250.000 euros, est resté à 4,38% en 2023 et son dividende à 12,36 € par part. Il est à noter que ces performances sont légèrement inférieures à la moyenne du marché. Néanmoins, la SCPI a souffert du retrait d'investisseurs. Fin 2023, elle n'a pas encore pu honorer les demandes : 12,4% de ses parts restent en attente de retrait, ce qui est important et pose des questions de liquidité. Perspectives 2024 Malgré son apparente stabilité, des questions se posent pour Pierrevenus, à commencer par sa capacité à honorer les demandes de retrait sans céder son patrimoine. Si le taux d'occupation reste bon (plus de 94%), la durée résiduelle des baux reste aussi réduite, avec 2 ans et demi en moyenne, ce qui est relativement court. PIERREVENUS est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AESTIAM. Description Créée en 1998, PIERREVENUS totalise26 années d'activité. Elle annonce 211 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 749 915 parts émises et 210 souscripteurs (nombre d'associés), PIERREVENUS a une souscription moyenne de 3 571,0 parts par investisseur. En 2023, la capitalisation de la société a varié de 0,7 million(s) d'euros. Taux de distribution de PIERREVENUS : 4,38% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI PIERREVENUS a distribué à ses souscripteurs un dividende de 12.36 euros par part. Le rendement brut a été de 4,38% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il est stable par rapport à l'année dernière. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 281.94 euros, stable par rapport à l'année précédente. Vous devez être connecté pour continuer la lecture. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":173677,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_173677","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (2) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2024-06-26T08:13:00+02:00 Gaulois9426 juin 2024 8:13Hmm ça sent pas bon tout ça. Moi qui cherchais une SCPI un peu différente et pas trop risquée, je vais peut-être me tourner vers autre chose. Si on peut même pas retirer son investissement quand on en a besoin, c'est pas rassurant du tout. Aussi, 2 ans et demi de durée moyenne des baux, c'est court non ? En théorie ça veut dire quoi pour l'avenir de la SCPI ? Et surtout, pour mon investissement ? 02024-05-07T09:48:00+02:00 CharlesDupont7 mai 2024 9:48Après lecture de l'article, il semble y a beaucoup de zones d'ombres avec la SCPI Pierrevenus. Notamment concernant leur problème de liquidité et la durée réduite des baux. Personnellement, ça m'inquiète un peu. Quelqu'un a-t-il déjà investi avec eux ? Quelles ont été vos expériences ? 0xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":173677,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}