PIERRE SELECTION : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 29/04/2024 Notre avis : Investie à 100% en commerces, le taux de distribution de la SCPI a nettement progressé en 2 ans, après un long creux. Points forts : - Un patrimoine large et de nombreux baux - De grandes enseignes sont locataires - Un bon taux d'occupation et un rendement au-dessus du marché depuis 2 ans Points faibles : - Un taux de distribution inférieur au marché pendant au moins 10 années (2012-2021) - Érosion de la valeur du patrimoine depuis 2019 Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Actualités Vos commentairesRetour PIERRE SELECTION : avis et analyse complète La SCPI Pierre Sélection, gérée par BNP PARIBAS REIM, est une structure qui investit dans des commerces, notamment des pieds d'immeubles. Elle est l'une des SCPI les plus anciennes du marché, créée en 1976. Son capital est fixe, c'est-à-dire que les parts sont uniquement accessibles sur le marché secondaire lorsqu'un détenteur décide de vendre les siennes. Résultats 2023 La SCPI a annoncé un taux de rendement plutôt bon par rapport au marché et identique à l'année précédente, avec à 5,48% bruts. La SCPI conserve un dividende stable, bien que l'on constate une érosion ces dernières années. Néanmoins, le marché des parts a fortement souffert du contexte immobilier. La SCPI a en effet fait face à un accroissement des demandes de retrait, et le prix des parts a plongé. Le dernier prix d'exécution de l'année 2023 s'affichait à 209 euros par part, en baisse de 24% sur un an (prix moyen sur l'a La SCPI Pierre Sélection, gérée par BNP PARIBAS REIM, est une structure qui investit dans des commerces, notamment des pieds d'immeubles. Elle est l'une des SCPI les plus anciennes du marché, créée en 1976. Son capital est fixe, c'est-à-dire que les parts sont uniquement accessibles sur le marché secondaire lorsqu'un détenteur décide de vendre les siennes. Résultats 2023 La SCPI a annoncé un taux de rendement plutôt bon par rapport au marché et identique à l'année précédente, avec à 5,48% bruts. La SCPI conserve un dividende stable, bien que l'on constate une érosion ces dernières années. Néanmoins, le marché des parts a fortement souffert du contexte immobilier. La SCPI a en effet fait face à un accroissement des demandes de retrait, et le prix des parts a plongé. Le dernier prix d'exécution de l'année 2023 s'affichait à 209 euros par part, en baisse de 24% sur un an (prix moyen sur l'année : 262,46 euros). Au 31 décembre, près de 10.000 parts étaient encore en attente de retrait. Perspectives pour 2024 Niveau distribution, la SCPI Pierre Sélection semble pouvoir maintenir une tendance stable bien que le taux d'occupation financier ait légèrement baissé. Les données concernant l'évaluation du patrimoine sont en attente. Elles seront importantes pour estimer la cohérence du prix des parts. PIERRE SELECTION est une SCPI de type RENDEMENT à capital Fixe, c'est à dire que le nombre de parts est fixe et son capital ne peut varier que si l'assemblée générale des souscripteurs le décide (c'est un fonds fermé). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par BNP PARIBAS REIM. Description Créée en 1976, PIERRE SELECTION totalise48 années d'activité. Elle annonce 151.53 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 725 035 parts émises et 5 533 souscripteurs (nombre d'associés), PIERRE SELECTION a une souscription moyenne de 131,0 parts par investisseur. Taux de distribution de PIERRE SELECTION : 5,48% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI PIERRE SELECTION a distribué à ses souscripteurs un dividende de 15.12 euros par part. Le rendement brut a été de 5,48% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il . Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 209.00 euros, en baisse de -23,9% par rapport à l'année précédente. La lecture complète est réservée aux inscrits à notre newsletter hebdo. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":170190,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_170190","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (5) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2024-06-10T13:30:00+02:00 Tintin10 juin 2024 13:30Pas top la chute des prix des parts pour la SCPI Pierre Sélection... Pourquoi tant de demandes de retrait ? Quelqu'un a plus d'infos là-dessus ? 02024-05-22T11:49:00+02:00 vanilleMenthe22 mai 2024 11:49Alors, Pierre Sélection, 5,48% de rendements, même si ça reste stable c'est pas mal pour l'époque. Par contre, le prix des parts qui dégringole... Vous croyez qu'il faut s'attendre à une chute encore plus sévère avec tout ce bordel dans l'immobilier ? Et ces parts en attente, c'est quand même vachement inquiétant, non ? 02024-05-06T19:52:00+02:00 Michel756 mai 2024 19:52Je suis actionnaire de cette SCPI maintenant, et même si les rendements sont stables, voir la valeur de mes parts dégringoler aussi rapidement est loin d'être rassurant. J'espère que la gestion de cette SCPI va se reprendre en main et réussir à inverser cette tendance négative. 02024-05-06T10:14:00+02:00 MamieGâteau6 mai 2024 10:14Courageux les porteurs de parts de Pierre Sélection, quand je vois la baisse du prix de la part... ça fait mal! C'est pourtant l'une des plus anciennes SCPI mais ils ont pas su éviter le coup de massue du marché immobilier. 02024-04-14T11:24:00+02:00 Chatillon14 avril 2024 11:24Alors là, moi qui voulais me mettre à investir dans une SCPI mais je suis refroidi. Voilà une qui a souffert de la crise et même encore aujourd'hui elle semble pas complètement rétablie. Bon ils en parlent comme s'il s'agissait d'une opportunité à saisir mais entre nous, il y a un risque que le prix des parts tombe encore, non ? Je crois que pour débuter, je vais me tourner vers une SCPI à capital variable, histoire de limiter les risques quoi. Allez, à la prochaine, portez-vous bien ! 0xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":170190,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}
