PIERRE EXPANSION SANTÉ : notre avis sur la SCPI

La SCPI Pierre Expansion Santé est l'une des plus anciennes SCPI du marché. Précédemment à capital fixe, elle s'est transformée en SCPI à capital variable en 2019 afin d'accueillir de nouveaux investisseurs. Récemment, elle a décidé de réorienter sa stratégie vers les actifs liés à la santé et au bien-être, et a été rebaptisée Pierre Expansion Santé. Ses prochaines cessions et acquisitions tiendront compte de ce nouvel axe.

Pierre Expansion Santé fait donc évoluer son patrimoine depuis quelques années. Début 2024, les actifs liés à la santé et au commerce représentent désormais respectivement 56.27% et 39.25% de ses immeubles. Ces secteurs d'investissement offrent une belle diversification géographique, s'étendant de Paris intra-muros (35% du patrimoine) à la région parisienne et aux autres régions françaises, qui accueillent respectivement 29% et 36% du patrimoine.

Résultats 2023<

La SCPI Pierre Expansion Santé est l'une des plus anciennes SCPI du marché. Précédemment à capital fixe, elle s'est transformée en SCPI à capital variable en 2019 afin d'accueillir de nouveaux investisseurs. Récemment, elle a décidé de réorienter sa stratégie vers les actifs liés à la santé et au bien-être, et a été rebaptisée Pierre Expansion Santé. Ses prochaines cessions et acquisitions tiendront compte de ce nouvel axe.

Pierre Expansion Santé fait donc évoluer son patrimoine depuis quelques années. Début 2024, les actifs liés à la santé et au commerce représentent désormais respectivement 56.27% et 39.25% de ses immeubles. Ces secteurs d'investissement offrent une belle diversification géographique, s'étendant de Paris intra-muros (35% du patrimoine) à la région parisienne et aux autres régions françaises, qui accueillent respectivement 29% et 36% du patrimoine.

Résultats 2023

En termes de performance, la SCPI Pierre Expansion Santé a maintenu une évolution légèrement positive en 2023. Le dividende a légèrement augmenté, passant de 11,80 euros par part en 2022 à 11,90 euros par part en 2023. Le taux de distribution a également connu une petite hausse, de 4.42% en 2022 à 4.46% en 2023. Ce niveau est toutefois légèrement inférieur à la moyenne du marché.

Le prix des parts a été maintenu en 2023, restant stable à 267 euros. La valeur du patrimoine s'est en effet globalement maintenue, selon les expertises. La SCPI affiche une capitalisation à 73.1 millions d'euros, en hausse.

Perspectives 2024

SCPI Pierre Expansion Santé commence l'année avec un excellent taux d'occupation financier de 97.57%. Mais même si elle est très stable, elle semble aussi disposer de peu de leviers pour améliorer son taux de distribution cette année. PIERRE EXPANSION SANTÉ est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par FIDUCIAL GERANCE.

Description

Créée en 1987, PIERRE EXPANSION SANTÉ totalise37 années d'activité. Elle annonce 73.1 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 273 648 parts émises et 720 souscripteurs (nombre d'associés), PIERRE EXPANSION SANTÉ a une souscription moyenne de 380,1 parts par investisseur.
En 2023, la capitalisation de la société a varié de 5.3 million(s) d'euros.

Taux de distribution de PIERRE EXPANSION SANTÉ : 4,46% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ a distribué à ses souscripteurs un dividende de 11.90 euros par part. Le rendement brut a été de 4,46% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 267.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.