OSMO ENERGIE : notre avis sur la SCPI

Par la rédaction, mise à jour le 30/03/2024

Notre avis : La SCPI Osmo Energie vise à investir dans des immeubles divers en Europe, avec un rendement objectif de 6% bruts par an (non garanti).

Points forts :
- Dividende mensuel
- Stratégie d'investissements diversifiés en Europe

Points faibles :
- Délai d'entrée en jouissance un peu long
- SCPI récente, peu de recul

Sommaire

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OSMO ENERGIE : avis et analyse complète

Lancée en mars 2024, Osmo Energie est la première SCPI de la société de gestion Mata Capital IM, elle-même fondée en 2016. Cette dernière gère actuellement environ 2 milliards d euros d actifs pour le compte de clients institutionnels et d assurances-vie. Cette SCPI est son premier véhicule directement destiné au grand public.

La SCPI Osmo Énergie vise à créer un portefeuille de biens immobiliers diversifiés, incluant des bureaux, des espaces commerciaux et des installations logistiques. Les investissements sont prévus pour être effectués en France dans un premier, puis dans les autres pays d Europe (dont le Royaume-Uni et la Suisse). La société de gestion indique également poursuivre un objectif d investissement durable, portant une attention particulière à la réduction des consommations d énergies des immeubles visés.

La SCPI étant nouvelle, elle ne dispose pas encore d historique ni de patrimoine. Côté performances, la SCPI vise un rendement brut annuel de 6%, non garanti. Les dividendes générés seront reversés chaque mois aux investisseurs, qui peuvent opter s ils le souhaitent pour leur réinvestissement automatique. Il est important de noter que les rendements réels peuvent fluctuer en fonction des conditions du marché et des performances des investissements de la SCPI, reflétant ainsi les réalités économiques et immobilières changeantes.

Enfin, sa politique de frais se situe dans la lignée des SCPI traditionnelles, avec des frais d entrée de 12% TTC et des frais de gestion annuels de 10,80% TTC.

Jusqu au 31 mai 2024, les parts bénéficient d une décote et sont accessibles à 270 euros (parts « sponsors »). Le prix passera à 300 euros à compter du mois juin 2024. Elle est également accessible en démembrement de propriété (nue-propriété / usufruit). OSMO ENERGIE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par MATA CAPITAL IM.

Description

Créée en 2024, OSMO ENERGIE est dans sa première année d'activité. Elle annonce 1.35 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 9 000 parts émises et souscripteurs (nombre d'associés), OSMO ENERGIE a une souscription moyenne de inf parts par investisseur.

Taux de distribution de OSMO ENERGIE :

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^***Avertissement sur l'investissement en SCPI

L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.

Votre avis, vos débats, vos questions

Commentaires (4)

SJG78

3 décembre 2024 8:18

Je travaille dans l'immobilier et selon mes sources la SCPI Osmo Energie devrait servir 7% de distribution en 2024, ce qui est une belle performance pour une nouvelle SCPI dédiée à la sobriété énergétique des bâtiments. Elle vient aussi de réaliser sa 1ère acquisition en Irlande avec un immeuble de bureaux à Cork. A suivre, mais vu le CV des équipes de gestion de Mata Capital, je pense qu'elle a de l'avenir devant elle.

Cocooning

6 juin 2024 11:24

Je suis moyennement convaincu par cette SCPI Osmo Energie. Les frais d'entrée de 12%, c'est quand même une sacrée somme qui va passer sous le nez dès le départ... Quant au rendement brut annuel de 6%, il reste à voir s'ils le réaliseront vraiment. Le point positif, c'est leur approche de l'investissement durable et la réduction des consommations d'énergies des immeubles, c'est important pour moi. Mais bon, je vais quand même faire ma petite enquête pour voir si ça vaut le coup.

BaguetteMagique

8 mai 2024 16:18

12% de frais d'entrée, ça fait quand même une sacrée somme et ça passe l'envie de se reitrer avant au moins 20 ans ! Après, s'ils visent un rendement brut annuel de 6%, ça peut être intéressant, en particulier avec leur philosophie d'investissement durable. Ça donne à réfléchir, mais il ne faut pas oublier qu'il n'y a pas de garanties avec ces choses-là. Je me demande ce que d'autres personnes pensent de cette SCPI, des expériences à partager ?

Galaxie

8 mai 2024 13:29

Bien cette SCPI Osmo Energie ! C'est sympa de voir une SCPI qui se démarque avec une attention particulière à la réduction de la consommation énergétique des immeubles.