MY SHARE SCPI : notre avis sur la SCPI

My Share SCPI a été créée en 2018 par la société de gestion My Share Company, dont les actionnaires sont Drouot Estate (filiale d'AXA) et Atland Voisin. Elle investit dans des immeubles de bureaux, des commerces et des résidences hôtelières en France et dans la zone Euro.

Début 2024, la structure de son patrimoine immobilier est principalement axée sur les bureaux, qui représentent 52,3% de son patrimoine, et les commerces avec 30,1%. Une part minoritaire est consacrée à l'hôtellerie et à des locaux d'éducation et de formation. Les investissements sont répartis entre les régions, l'Ile-de-France et l'Europe, ce dernier secteur comptant pour 20,8% du total.

La SCPI a obtenu le label ISR en février 2022.

Réservée aux réseaux de distribution d'AXA, elle a pour ambition de distribuer un rendement supérieur au marché grâce à une digitalisation à l'extrême des processus. Depuis son lancement, son taux de distribution a été supérieur au marché.

Résultats 2023

En 2023, le taux de distribution de My Share SCPI a légèrement augmenté pour atteindre 5,20%. La SCPI a continué de séduire un nombre croissant d'investisseurs : sa capitalisation a fortement augmenté, atteignant les 386,29 millions d'euros, signe d'une belle dynamique de collecte. Le prix de ses parts est resté stable.

L'année 2023 a également été marquée par une intensification du rythme des acquisitions, avec un total de 141 immeubles en fin d'année. La SCPI a réussi à maintenir un excellent taux d'occupation avec plus de 97% des locaux loués, ce qui est optimal. La durée résiduelle moyenne des baux a également augmenté pour atteindre 5,08 ans en moyenne, ce qui est supérieur à la moyenne des autres SCPI.

Perspectives 2024

Depuis son lancement, My Share SCPI semble progressivement monter en puissance. Tous les indicateurs semblent actuellement au vert pour qu'elle se maintienne cette année. La SCPI a enregistré une forte collecte ces 6 derniers mois, qui lui permettra selon toute vraisemblance d'investir dans de nouveaux actifs. Néanmoins, la nouvelle valorisation des parts du patrimoine est toujours en attente. Celle-ci devrait indiquer s'il existe un risque de baisse du prix des parts dans les mois à venir. MY SHARE SCPI est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par MY SHARE COMPANY.

Description

Créée en 2018, MY SHARE SCPI totalise6 années d'activité. Elle annonce 386.29 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 2 054 738 parts émises et 4 055 souscripteurs (nombre d'associés), MY SHARE SCPI a une souscription moyenne de 506,7 parts par investisseur.

Taux de distribution de MY SHARE SCPI : 5,20% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI MY SHARE SCPI a distribué à ses souscripteurs un dividende de 9.78 euros par part. Le rendement brut a été de 5,20% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 188.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.