LOGIPIERRE 3 : notre avis sur la SCPI Par la rédaction, mise à jour le 01/04/2024 Notre avis : Logipierre 3 présente un rendement stable et supérieur au marché ces deux dernières années. Points forts : - Un positionnement stratégique - Un historique de distribution correct, hors crise sanitaire - Délai d'entrée en jouissance court Points faibles : - Peu de patrimoine (6 immeubles) et de locataires - Une forte exposition à un seul secteur Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Actualités Vos commentairesRetour LOGIPIERRE 3 : avis et analyse complète La SCPI Logipierre 3 est l'une des plus anciennes du marché. Créée en 1986, elle est spécialisée dans l'investissement dans les résidences hôtelières et pour étudiants. Précédemment à capital fixe, la SCPI a modifié ses statuts en 2017 pour opter pour un capital variable, lui permettant d'accueillir de nouveaux investisseurs. À fin 2023, elle était propriétaire de 6 immeubles situés à Toulouse, Nice, Montpellier, Strasbourg et Paris. Son patrimoine n'a pas changé sur un an. Il est uniquement situé en France, avec une répartition de 27,57% à Paris et 72,43% en région. Son taux d'occupation financier est optimal à 100%, ce qui est un très bon indicateur de sa performance globale d'un point de vue gestion locative. Résultats 2023 La SCPI Logipierre 3 a terminé l'année 2023 avec des performances stables par rapport à l'année précédente. Son dividende est resté à 85 euros par part et son La SCPI Logipierre 3 est l'une des plus anciennes du marché. Créée en 1986, elle est spécialisée dans l'investissement dans les résidences hôtelières et pour étudiants. Précédemment à capital fixe, la SCPI a modifié ses statuts en 2017 pour opter pour un capital variable, lui permettant d'accueillir de nouveaux investisseurs. À fin 2023, elle était propriétaire de 6 immeubles situés à Toulouse, Nice, Montpellier, Strasbourg et Paris. Son patrimoine n'a pas changé sur un an. Il est uniquement situé en France, avec une répartition de 27,57% à Paris et 72,43% en région. Son taux d'occupation financier est optimal à 100%, ce qui est un très bon indicateur de sa performance globale d'un point de vue gestion locative. Résultats 2023 La SCPI Logipierre 3 a terminé l'année 2023 avec des performances stables par rapport à l'année précédente. Son dividende est resté à 85 euros par part et son taux de distribution de 5,31%, un niveau nettement supérieur au marché, s'est maintenu. La valeur d'une part n'a pas bougé non plus, contrairement à un certain nombre d'autres SCPI. Notons que la performance est surtout issue de dividendes exceptionnels au dernier trimestre, comme en 2022. Perspectives 2024 SCPI Logipierre 3 semble conserver une bonne base pour poursuivre dans cette voie. Le nombre d'immeubles reste stable, les baux de long terme et le taux d'occupation optimal sont aussi de bons indicateurs. Le prix des parts reste cohérent par rapport à la dernière évaluation du patrimoine datée de fin juin 2023. LOGIPIERRE 3 est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par FIDUCIAL GERANCE. Description Créée en 1986, LOGIPIERRE 3 totalise38 années d'activité. Elle annonce 76.4 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 47 729 parts émises et 1 646 souscripteurs (nombre d'associés), LOGIPIERRE 3 a une souscription moyenne de 29,0 parts par investisseur. En 2023, la capitalisation de la société a varié de 1.1 million(s) d'euros. Taux de distribution de LOGIPIERRE 3 : 5,31% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI LOGIPIERRE 3 a distribué à ses souscripteurs un dividende de 85.00 euros par part. Le rendement brut a été de 5,31% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il est stable par rapport à l'année dernière. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 1600.00 euros, stable par rapport à l'année précédente. La lecture complète est réservée aux inscrits à notre newsletter hebdo. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":215402,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_215402","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}CommentairesPas encore de commentaires. 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