L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS : notre avis sur la SCPI

La SCPI l'Oustal des Aveyronnais est une SCPI spécifique qui possède 98 lots dans le 12ème arrondissement de Paris. Ils sont composés en nette majorité de logements, ainsi que de bureaux, locaux d'activités et commerces pour les 9 restants.
Il s'agit d'une SCPI assez ancienne avec un positionnement particulier, qui ne présente pas de dynamique de collecte nouvelle. Bien qu'étant à capital fixe, il est toujours possible d'investir dans la SCPI L'Oustal des Aveyronnais à travers son marché secondaire, malgré de faibles volumes échangés.

Résultats 2023 et perspectives 2024
En 2023, la SCPI a présenté un prix en baisse sur le marché secondaire, lié à l'augmentation du nombre de demandes de retraits d'investisseurs. La SCPI présente également une baisse constante de son taux de distribution depuis des années, qui a atteint le point bas de 2,66% en 2023, l'un des plus faibles du marché des SCPI.
Les résultats et l'environnement économique sur le marché immobilier ont poussé certains investisseurs à demander leur sortie. En fin d'année, certaines demandes restaient non satisfaites.
Malgré cela, le taux d'occupation des locaux reste excellent, ce qui laisse présager d'une possible stabilité pour cette année. L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS est une SCPI de type RENDEMENT à capital Fixe, c'est à dire que le nombre de parts est fixe et son capital ne peut varier que si l'assemblée générale des souscripteurs le décide (c'est un fonds fermé). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AMUNDI IMMOBILIER.

Description

Créée en 1993, L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS totalise31 années d'activité. Elle annonce 17.086 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 28 010 parts émises et 1 592 souscripteurs (nombre d'associés), L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS a une souscription moyenne de 17,6 parts par investisseur.

Taux de distribution de L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS : 2,66% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS a distribué à ses souscripteurs un dividende de 40.00 euros par part. Le rendement brut a été de 2,66% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il . Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 1401.20 euros, en baisse de -4,3% par rapport à l'année précédente.