INTERPIERRE FRANCE : notre avis sur la SCPI

Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui vise à assurer un revenu trimestriel aux porteurs de parts. Au dernier trimestre 2023, elle a fait le choix d'augmenter le nombre de ses parts et diviser le prix par 5 afin de devenir plus accessible.

Son objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d'immeubles principalement à usage d'entreprise (bureaux, locaux d'activités...). Ayant eu recours à l'endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l'effet de levier.

Dans le but d'optimiser son patrimoine, Interpierre a réorienté ses actifs de Paris vers la province, où près de 68% de son patrimoine est actuellement situé. La stratégie incluait la réalisation de nombreuses cessions et acquisitions.

Résultats 2023
La SCPI Interpierre a conservé de bons résultats, avec un taux de distribution de 5,51% légèrement supérieur à celui de 2022 et nettement au-dessus du marché. La SCPI a également décidé un repositionnement stratégique du prix de ses parts et de sa politique de souscription, en augmentant le nombre de parts existantes afin de diviser leur prix par 5. Ce mouvement n'a pas d'incidence sur l'épargne des investisseurs présents (leur nombre de parts a augmenté).

La capitalisation a légèrement augmenté pour atteindre 245,6 millions d'euros en 2023, signe positif de l'évolution de la SCPI.

Perspectives 2024
Le taux d'occupation financier a légèrement augmenté en fin d'année, et reste excellent. La SCPI semble détenir de bons atouts pour l'année 2024, et il n'est pas impossible qu'elle dynamise sa collecte sous l'effet de la baisse du prix de souscription et de la réduction du délai d'entrée en jouissance à 1 mois depuis le 1er janvier. INTERPIERRE FRANCE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par PAREF GESTION.

Description

Créée en 1991, INTERPIERRE FRANCE totalise33 années d'activité. Elle annonce 245.6 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 1 169 445 parts émises et 3 557 souscripteurs (nombre d'associés), INTERPIERRE FRANCE a une souscription moyenne de 328,8 parts par investisseur.
En 2023, la capitalisation de la société a varié de 7 million(s) d'euros.

Taux de distribution de INTERPIERRE FRANCE : 5,51% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI INTERPIERRE FRANCE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 11.57 euros par part. Le rendement brut a été de 5,51% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 210.00 euros, la SCPI a revu sa politique de prix en divisant par 5 le prix des parts tout en multipliant le nombre de parts. Pour les investisseurs, c'est donc sans conséquences..