GRAND PARIS RESIDENTIELS : notre avis sur la SCPI

La SCPI Grand Paris Résidentiels a pour objectif d'investir dans des logements, des résidences médicalisées et des résidences pour étudiants en région parisienne afin de distribuer un rendement à ses investisseurs.

Créée en 2016, elle a obtenu le visa de l'autorité des marchés financiers à l'été 2021 et a donc commencé à collecter à ce moment. Elle n'a donc pas encore distribué de revenus à ses investisseurs et reste en phase de constitution de son patrimoine.

Résultats et perspectives

Grand Paris Résidentiels fait preuve d'un développement très lent. Elle a débuté ses acquisitions en 2022 et fin 2023, elle détenait 7 actifs pour 51 lots (surface totale de 2690 m2). La distribution des premiers revenus devait avoir lieu en 2022 puis en 2023, mais cela n'a pas été le cas.

Il reste difficile d'évaluer la trajectoire de cette SCPI qui reste discrète et, semble-t-il, peu active. De même, la valeur de son patrimoine n'est pour le moment pas connu. Un signal à surveiller est son taux d'occupation, dont le niveau a chuté au 2ème semestre 2023. GRAND PARIS RESIDENTIELS est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par INTER GESTION.

Description

Créée en 2021, GRAND PARIS RESIDENTIELS totalise3 années d'activité. Elle annonce 12.395 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 61 985 parts émises et 249 souscripteurs (nombre d'associés), GRAND PARIS RESIDENTIELS a une souscription moyenne de 248,9 parts par investisseur.

Taux de distribution de GRAND PARIS RESIDENTIELS : 0,00% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI GRAND PARIS RESIDENTIELS a distribué à ses souscripteurs un dividende de 0.00 euros par part. Le rendement brut a été de 0,00% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 200.00 euros, en augmentation de inf% par rapport à l'année précédente.