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EPARGNE PIERRE : notre avis sur la SCPI

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Par la rédaction, mise à jour le 29/04/2024

Notre avis : Epargne Pierre est une SCPI solide : elle a offert un bon rendement en 2023 (5,28%), affiche un excellent taux d'occupation et possède un patrimoine varié.

Label SCPI ideal-investisseur.fr
Points forts :
- Excellent taux d'occupation
- Un prix correct
- Une capitalisation élevée
- Bonne stabilité de la distribution ces dernières années
Points faibles :
- Une valeur de patrimoine en légère baisse en 2023
- Un délai d'entrée en jouissance un peu long

EPARGNE PIERRE : avis et analyse complète


Créée en 2013 par le Groupe Voisin, Epargne Pierre est une SCPI à capital variable dont l'objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Elle investit principalement dans des bureaux et des locaux d'activités neufs ou récents, ainsi que dans divers types de commerces (retails parks, centre-ville, pied d'immeubles). Avec une capitalisation qui a augmenté, atteignant plus de 2,6 milliards d'euros en 2023, elle s'affirme comme l'une des SCPI les plus importantes du marché.

Epargne Pierre détient aujourd'hui 409 immeubles, un nombre en augmentation par rapport à l'année précédente. Géographiquement, elle se concentre principalement en province mais conserve une présence significative en Île-de-France. La stratégie d'investissement à Paris reste opportuniste en fonction des conditions de marché.

Résultats 2023

En termes de rendement, Epargne Pierre a connu une légère

Créée en 2013 par le Groupe Voisin, Epargne Pierre est une SCPI à capital variable dont l'objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Elle investit principalement dans des bureaux et des locaux d'activités neufs ou récents, ainsi que dans divers types de commerces (retails parks, centre-ville, pied d'immeubles). Avec une capitalisation qui a augmenté, atteignant plus de 2,6 milliards d'euros en 2023, elle s'affirme comme l'une des SCPI les plus importantes du marché.

Epargne Pierre détient aujourd'hui 409 immeubles, un nombre en augmentation par rapport à l'année précédente. Géographiquement, elle se concentre principalement en province mais conserve une présence significative en Île-de-France. La stratégie d'investissement à Paris reste opportuniste en fonction des conditions de marché.

Résultats 2023

En termes de rendement, Epargne Pierre a connu une légère augmentation du dividende par part, passant de 10.98 en 2022 à 11.22 en 2023, tandis que le taux de distribution est resté stable à 5.28%.
Le prix par part est lui aussi resté constant à 208 euros. Même si la valeur du patrimoine a légèrement baissé au cours de l'année, ce niveau de prix reste cohérent et en l'état, il ne devrait pas baisser dans les mois qui viennent.

L'année 2023 a également montré une augmentation du nombre d'associés, passant de 38 907 à mi-année à 46 830 en fin d'année.

La structure du patrimoine a quant à elle évolué en 2023, avec une légère augmentation de l'aspect bureaux (52.24%) et commerces (29.69%). Parallèlement, le taux d'occupation reste aussi à un niveau élevé.

Perspectives pour 2024

La SCPI tend à démontrer des signes de stabilité pour 2024. La forte collecte laisse entrevoir une possibilité d'investissement importante. EPARGNE PIERRE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par VOISIN SAS.

Description

Créée en 2013, EPARGNE PIERRE totalise11 années d'activité. Elle annonce 2625 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 12 620 411 parts émises et 46 830 souscripteurs (nombre d'associés), EPARGNE PIERRE a une souscription moyenne de 269,5 parts par investisseur.
En 2023, la capitalisation de la société a varié de 337 million(s) d'euros.

Taux de distribution de EPARGNE PIERRE : 5,28% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI EPARGNE PIERRE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 11.22 euros par part. Le rendement brut a été de 5,28% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il est stable par rapport à l'année dernière. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 208.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.

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***Avertissement sur l'investissement en SCPI

L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.



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Commentaires (1)

Bonjour.

Sur le dividende de 5%

En Belgique il y a 30% à enlever sur ce 5%.

Es ce possible ?

Résultats souhaités, Merci.

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https://www.pierrepapier.fr/ est un site d'information centré sur les produits financiers à sous-jacents immobiliers. Cette plateforme propose des analyses et une approche pédagogique des investissements immobiliers sous forme de titres, tels que les SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobiliers) et les OPCI (Organismes de Placement Collectif en Immobilier), plus communément appelé la « pierre-papier ». Il traite également du Crowdfunding immobilier (financement participatif dédié au secteur au sens large) et des SIIC qui sont des sociétés immobilières cotées en bourse. Le site est destiné aux professionnels de la gestion de patrimoine et du conseil en investissement, mais également aux particuliers qui souhaitent en savoir plus sur l'investissement immobilier au travers de supports financiers.
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