ELYSEE PIERRE : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 04/09/2024 Notre avis : Une SCPI dont le prix des parts a beaucoup baissé en 18 mois. Prudence ! Points forts : - Capitalisation élevée, portefeuille d'immeubles diversifié - Une bonne diversification du patrimoine - Beaucoup de mises en réserves, mais qui plombent la distribution Points faibles : - Forte baisse du prix des parts en 2023 puis 2024 - Un de taux de distribution inférieur à la moyenne du marché - Un taux d'occupation qui se réduit Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Vos commentairesRetour ELYSEE PIERRE : avis et analyse complète Créée en 1986, ce qui en fait l'une des plus anciennes du marché, la Elysée Pierre est l'unique SCPI de rendement gérée par le Groupe HSBC. Sa taille significative (plus de 1 milliard d'euros de capitalisation en 2023) lui assure une large mutualisation de son patrimoine. Celui-ci est très majoritairement investi en Île-de-France (environ 81%), principalement sur des immeubles de bureaux (96%) occupés par des locataires de type grands comptes. La SCPI a obtenu le label ISR immobilier en octobre 2022. Résultats 2023 L'année 2023 a été marquée par une baisse du prix des parts de 7%, en lien avec la baisse de la valeur du patrimoine de la SCPI. Celle-ci a dégagé une performance de 4,35% sur l'année, en hausse par rapport à l'année précédente mais toujours inférieur à la moyenne des SCPI du marché. Cette hausse est notamment à attribuer à des plus-values réalisées sur des ven Créée en 1986, ce qui en fait l'une des plus anciennes du marché, la Elysée Pierre est l'unique SCPI de rendement gérée par le Groupe HSBC. Sa taille significative (plus de 1 milliard d'euros de capitalisation en 2023) lui assure une large mutualisation de son patrimoine. Celui-ci est très majoritairement investi en Île-de-France (environ 81%), principalement sur des immeubles de bureaux (96%) occupés par des locataires de type grands comptes. La SCPI a obtenu le label ISR immobilier en octobre 2022. Résultats 2023 L'année 2023 a été marquée par une baisse du prix des parts de 7%, en lien avec la baisse de la valeur du patrimoine de la SCPI. Celle-ci a dégagé une performance de 4,35% sur l'année, en hausse par rapport à l'année précédente mais toujours inférieur à la moyenne des SCPI du marché. Cette hausse est notamment à attribuer à des plus-values réalisées sur des ventes. Le taux d'occupation financier a affiché une légère baisse passant de 91,71% au milieu de l'année à 88,80% à la fin de l'année. La baisse du prix des parts a envoyé un signal négatif, provoquant le départ de certains investisseurs. En fin d'année, une partie attendait leur remboursement. Perspectives 2024 En août 2024, la SCPI a décidé de baisser le prix de ses parts de près de 14%. Cela devrait mécaniquement faire augmenter son taux de distribution, mais les fondamentaux restent identiques. L'ensemble du repositionnement sur le prix invite à la prudence. ELYSEE PIERRE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par HSBC REIM. Description Créée en 1986, ELYSEE PIERRE totalise38 années d'activité. Elle annonce 1010.393 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 3 312 765 parts émises et 15 632 souscripteurs (nombre d'associés), ELYSEE PIERRE a une souscription moyenne de 211,9 parts par investisseur. Taux de distribution de ELYSEE PIERRE : 4,35% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI ELYSEE PIERRE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 33.34 euros par part. Le rendement brut a été de 4,35% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 660.00 euros, en baisse de -20,0% par rapport à l'année précédente. La lecture complète est réservée aux inscrits à notre newsletter hebdo. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":103161,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_103161","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (7) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2024-12-05T08:08:00+01:00 Simon7815 décembre 2024 8:08Vu le passif de l'Elysée Pierre ça reste une des SCPI majeures du marché. Mais si le prix de la part chute, ça donne pas vraiment envie d'investir dessus, au risque de perdre ce qu'on a mis dedans, vous voyez ce que je veux dire ? Cela dit, le fat qu'elle soit labellisée ISR est un bon point. Par contre, j'ai pas trop pigé la baisse de 14% prévue en 2024, ils ont intérêt à avoir une sacrée stratégie pour rassurer les investisseurs et pas juste faire monter artificiellement le taux de distribution. 02024-09-17T10:16:00+02:00 GastonL17 septembre 2024 10:16Un peu déçu par la baisse de prix des parts, même si la performance de 4,35% reste honnête. J'hésite à poursuivre mon investissement dans la SCPI Elysée Pierre... Des avis ? 02024-09-06T19:20:00+02:00 ZizouToutTerrain6 septembre 2024 19:20Raide dingue cette baisse de prix des parts ! Mais bon, c'est toujours un peu le problème avec ce genre d'investissement, au final on ne maîtrise pas tout. Un coup ça monte, un coup ça descend... J'avais failli investir dans la SCPI Elysée Pierre, ma foi je regrette pas d'avoir attendu un peu avant de franchir le pas. 02024-06-05T18:57:00+02:00 LeVoyageur5 juin 2024 18:57Je dirais que c'est un peu décevant que le prix des parts ait chuté de 7%, surtout pour une SCPI gérée par un grand groupe. J'espère qu'ils seront capables de remonter le taux d'occupation et améliorer les rendements. On croise les doigts pour 2024. 02024-05-08T08:34:00+02:00 Pierre-Louis8 mai 2024 8:34Je suis un peu déçu de voir la baisse du prix des parts pour l'Elysée Pierre. J'espère qu'ils pourront rebondir et se rétablir en 2024. Les SCPI sont généralement une assez bonne option, donc je vais garder l'œil ouvert. 0xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":103161,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}
