CRISTAL RENTE : notre avis sur la SCPI

Cristal Rente, première SCPI de rendement de la société de gestion Inter Gestion, se focalise sur l'achat et l'exploitation de locaux et immeubles principalement commerciaux en France.

Malgré un faible recul en 2020 dû à la crise sanitaire, la SCPI a maintenu un rendement autour de 5% pendant de nombreuses années. 2023 ne déroge pas à la règle avec un taux de distribution de 5%, supérieur à la moyenne du marché. Cristal Rente a assuré une balance harmonieuse entre les nouvelles participations et ses investissements.

À la clôture de l'année en décembre, la surface commerciale sous sa gestion s'élevait à près de 417.000 m2, avec 205 locataires. La structure du patrimoine est composée à 100% de commerce, et la localisation du patrimoine est majoritairement en régions (67.62%), suivie par l'Europe (15.13%) et l'Ile de France (17.25%).

Le prix des parts a subi de notables variations ces dernières années. En octobre 2021, la SCPI a pris la décision de diviser par cinq la valeur de chaque part. Pour les investisseurs, une part de 1235 euros a été convertie en cinq parts de 247 euros. En 2022, la valeur de chaque part est passée à 250 €. Par conséquent, le prix d'entrée est désormais plus abordable.

Résultats 2023

L'année dernière, Cristal Rente a maintenu son dividende à 12.50 par part, dans la lignée de l'année précédente. Le taux de distribution a légèrement diminué mais reste au-dessus de la moyenne. Le prix par part est resté stable à 250 €.

Perspectives 2024

Cristal Rente semble maintenir son rythme en 2024. Les perspectives sont stables. Le taux d'occupation financier a atteint un excellent 98.80%, en hausse par rapport à la moyenne de l'année précédente. En juillet, le prix des parts a progressé de 2,27%. CRISTAL RENTE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par INTER GESTION.

Description

Créée en 2011, CRISTAL RENTE totalise13 années d'activité. Elle annonce 644.36 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 2 577 442 parts émises et 10 673 souscripteurs (nombre d'associés), CRISTAL RENTE a une souscription moyenne de 241,5 parts par investisseur.
En 2023, la capitalisation de la société a varié de 109,06 million(s) d'euros.

Taux de distribution de CRISTAL RENTE : 5,00% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI CRISTAL RENTE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 12.50 euros par part. Le rendement brut a été de 5,00% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il . Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 255.68 euros, en augmentation de 2,3% par rapport à l'année précédente.