SCPI AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE : notre avis Par la rédaction, mise à jour le 26/03/2024 Notre avis : Amundi Delta Capital Santé est une SCPI prometteuse sur le secteur de la santé. Elle a effectué un démarrage dynamique en 2023. Les + : - Une SCPI à démarrage dynamique - Un secteur porteur : les actifs de santé - Des frais raisonnables par rapport au marché Les - : - SCPI récente, peu de recul - Délai d'entrée en jouissance un peu long Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Retour Réservé aux inscrits Amundi Delta Capital Santé est une SCPI lancée fin 2022 par la société de gestion Amundi. Son objectif est d'acquérir et d'exploiter des immeubles liés au secteur de la santé. 40% au minimum seront des immeubles « traditionnellement » dédiés à la santé comme les cliniques, hôpitaux, EHPAD, pharmacies, laboratoires... La SCPI a également pour projet d'acheter des « actifs de santé moins conventionnels », comme des locaux de stockage pour les médicaments, des centres de cure ou de recherche ou des établissements de formation pour soignants. Amundi Delta Capital Santé se réserve le droit d'investir jusqu'à 20% dans des immeubles en dehors du secteur de la santé. Cela pourra par exemple être des centres de formation ou des hôtels. La SCPI Amundi Delta Capital Santé déclare adopter une stratégie basée sur des principes d'investissement durable tels que la réduction des émissions de gaz à effet de serre ou le confort des occupants. Aucune labellisation ISR (investissement socialement responsable) n'a encore été obtenue par la SCPI, mais cela n'empêche en rien l'adoption d'une stratégie durable. La SCPI Amundi Delta Capital Santé affiche un dynamisme certain. C'est une SCPI jeune qui a lancé ses activités sur un secteur très porteur qu'est la santé. Ses frais sont raisonnables par rapport à la moyenne du marché. Résultats 2023 Pour sa première année d'activité, la SCPI Amundi Delta Capital Santé affiche un taux de distribution de 4%, atteignant son objectif initial de 10€ de dividende brut par part. Son taux d'occupation financier est excellent à 94,9%. Par ailleurs, la capitalisation a presque doublé passant de 19,15 millions d'euros en 2022 à 38,9 millions d'euros en 2023, ce qui indique une collecte dynamique. Perspectives 2024 La SCPI semble sur une bonne lancée. Grâce à sa collecte, elle dispose de liquidité pour réaliser de nouveaux investissements en cours d'année. Annonce Retour au comparateur de SCPI Présentation de AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE Société de gestion : Type de SCPI : RENDEMENT Taux de distribution* (2023) Taux moyen ASPIM 2024 : 4,72% 4,00%* Dividende par part 2023 Variation vs n-1 10.00 ▲ + inf% Risque d'investissement : 4 / 7 Prix d'une part : Variation vs fin 2022 250.00 € = Valeur du patrimoine / part Evol. valeur de reconstit. NC Souscription minimum : 250 € Type(s) d'actifs ✓ Ets de santé Zones géographiques Régions de France Label ISR immobilier NON Délai de jouissance 6 mois % de parts en attente de retrait 0% Disponible en assurance-vie / PER NC *Dividende brut divisé par le prix de référence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. **Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente. Il ne s'agit pas d'un TRI, puisque le calcul ne tient pas compte de l'évolution de la valeur des parts ni des frais. Les informations de cette fiche sont données à titre indicatif. Elles ne constituent en ancun cas un conseil d'achat ou d'investissement. Description de AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE Type : RENDEMENT Type de capital : Variable Création : octobre 2022 Capitalisation : 38.9 millions d'euros (0,05% du marché des SCPI) Variation en 2023 : +19,75 millions d'euros Nombre d'associés : 505 Nombre de parts : 155 778 Parts en attente de retrait : 0% AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AMUNDI IMMOBILIER. Créée en 2022, AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE totalise2 années d'activité. Elle annonce 38.9 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 155 778 parts émises et 505 souscripteurs (nombre d'associés), AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE a une souscription moyenne de 308,5 parts par investisseur. En 2023, la capitalisation de la société a varié de 19,75 million(s) d'euros. Annonce Taux de distribution de AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE : 4,00% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 10.00 euros par part. Le rendement brut a été de 4,00% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a beaucoup augmenté si l'on considère l'année précédente. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 250.00 euros, stable par rapport à l'année précédente. Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le graphique nécessite d'activer javascript pour s'afficher. Évolution du taux de distribution, en % Le graphique nécessite d'activer javascript pour s'afficher. Évolution du dividende distribué par année, en Euros AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE en chiffres Valeur de réalisation : NC Valeur de reconstitution : NC Prix de souscription : 250.00 € / part Prix de retrait : 230.00 € / part 1La valeur de reconstitution du patrimoine correspond à la valeur à laquelle les immeubles pourraient être vendus dans les conditions de marché en vigueur, augmentée de la valeur des autres actifs (dont la trésorerie) et diminuée des dettes. Le tout est ramené à la part. 2La valeur de réalisation du patrimoine correspond à la valeur de reconstitution1, augmentée des frais nécessaires s'il devait être racheté à l’identique (frais de notaire etc). *Dividende brut, avant prélèvement libératoire Annonce <SCRIPT language='JavaScript1.1' SRC="https://ad.doubleclick.net/ddm/adj/N7118.5453380IDEALINVESTISSEUR/B30257872.412697798;abr=!ie;sz=300x250;ord=[timestamp];dc_lat=;dc_rdid=;tag_for_child_directed_treatment=;tfua=;dc_sdk_apis=[APIFRAMEWORKS];dc_omid_p=[OMIDPARTNER];dc_tdv=1?"> </SCRIPT> Niveau de risque de l'investissement dans AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE 4 / 7 Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 4 sur 7, qui est une classe de risque moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans.*** Le prix de retrait correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 230.00 € par part. Variation du prix des parts et de la valeur de reconstitution du patrimoine, en Euros NB : un prix plus élevé que la valeur du patrimoine indique une SCPI surcotée Retour au comparateur de SCPI Analyse du patrimoine de AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE Choix des actifs Type d'actifs : Santé Zone principale : Europe Nombre d'immeubles : 2 Surface totale : 3014m2 Nombre de baux (ou à défaut de locataires) : NC Taux d'occupation financier : 94.9 % Valeur du patrimoine : NC 1. Types d'actifs et zones géographiques d'investissement AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE dispose d'un portefeuille d'actifs composé de : - santé à 100.00 % Répartition géographique des actifs de la SCPI : - Régions à 100.00 % Le graphique nécessite d'activer javascript pour s'afficher. Patrimoine de AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE, pourcentage d'actifs 2. Evolution de la valeur du patrimoine Voici l'évolution de la valeur des actifs détenus par la SCPI, selon les évaluations annuelles (valeurs de réalisation) : Le graphique nécessite d'activer javascript pour s'afficher. Evolution de la valeur du patrimoine en euros par part Souscription et frais de AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE Ticket d'entrée et frais Souscription minimum: 250 € Disponible en assurance-vie / PER : Non Frais réels de souscription max TTC : 8.00 % (moyenne du marché : 6,70%) Frais de gestion TTC : 10.00 % des loyers encaissés (moyenne du marché : 7,74%) Annonce <SCRIPT language='JavaScript1.1' SRC="https://ad.doubleclick.net/ddm/adj/N7118.5453380IDEALINVESTISSEUR/B30257872.412697798;abr=!ie;sz=300x250;ord=[timestamp];dc_lat=;dc_rdid=;tag_for_child_directed_treatment=;tfua=;dc_sdk_apis=[APIFRAMEWORKS];dc_omid_p=[OMIDPARTNER];dc_tdv=1?"> </SCRIPT> Pour investir dans AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE, le ticket minimum est de 250 €. Les frais de souscription sont de 8.00 % TTC (moyenne du marché : 6,70%). Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 10.00 % TTC (moyenne du marché : 7,74%). Les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine. AMUNDI Immobilier est une société de gestion du groupe AMUNDI, spécialisée dans les fonds immobiliers pour particuliers. Elle créée des SCPI, OPCI et FCPR immobiliers, ainsi que des fonds sur mesure. Les fonds gérés par AMUNDI IMMOBLIER investissent sur les marchés immobiliers français et européen (Italie, Royaume-Uni, Pays-Bas...). Amundi dispose de plus de 40 ans d'expérience dans la gestion d'actifs. En 2017, la société était numéro 1 en collecte de SCPI et OPCI en France. Autres fonds de AMUNDI IMMOBILIER SCPI : - SCPI GENEPIERRE - SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE - SCPI EDISSIMMO - SCPI GEMMEO COMMERCE - SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS - SCPI AMUNDI DEFI FONCIER - SCPI AMUNDI DEFI FONCIER 2 - SCPI AMUNDI SELECTION LOGEMENT - SCPI DUO HABITAT - SCPI LION SCPI AVANTAGE - SCPI PREMELY HABITAT - SCPI PREMELY HABITAT 2 - SCPI PREMELY HABITAT 3 BBC - SCPI REXIMMO PATRIMOINE - SCPI REXIMMO PATRIMOINE 2 - SCPI REXIMMO PATRIMOINE 3 - SCPI REXIMMO PATRIMOINE 4 - SCPI SG PIERRE PATRIMOINE - SCPI SG PIERRE PATRIMOINE 2 Retour au comparateur de SCPI ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.
