AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE : notre avis sur la SCPI

Amundi Delta Capital Santé est une SCPI lancée fin 2022 par la société de gestion Amundi. Son objectif est d'acquérir et d'exploiter des immeubles liés au secteur de la santé.

40% au minimum seront des immeubles « traditionnellement » dédiés à la santé comme les cliniques, hôpitaux, EHPAD, pharmacies, laboratoires... La SCPI a également pour projet d'acheter des « actifs de santé moins conventionnels », comme des locaux de stockage pour les médicaments, des centres de cure ou de recherche ou des établissements de formation pour soignants. Amundi Delta Capital Santé se réserve le droit d'investir jusqu'à 20% dans des immeubles en dehors du secteur de la santé. Cela pourra par exemple être des centres de formation ou des hôtels.

La SCPI Amundi Delta Capital Santé déclare adopter une stratégie basée sur des principes d'investissement durable tels que la réduction des émissions de gaz à effet de serre ou le confort des occupants. Aucune labellisation ISR (investissement socialement responsable) n'a encore été obtenue par la SCPI, mais cela n'empêche en rien l'adoption d'une stratégie durable.

La SCPI Amundi Delta Capital Santé affiche un dynamisme certain. C'est une SCPI jeune qui a lancé ses activités sur un secteur très porteur qu'est la santé. Ses frais sont raisonnables par rapport à la moyenne du marché.

Résultats 2023

Pour sa première année d'activité, la SCPI Amundi Delta Capital Santé affiche un taux de distribution de 4%, atteignant son objectif initial de 10€ de dividende brut par part. Son taux d'occupation financier est excellent à 94,9%.

Par ailleurs, la capitalisation a presque doublé passant de 19,15 millions d'euros en 2022 à 38,9 millions d'euros en 2023, ce qui indique une collecte dynamique.

Perspectives 2024

La SCPI semble sur une bonne lancée. Grâce à sa collecte, elle dispose de liquidité pour réaliser de nouveaux investissements en cours d'année. AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AMUNDI IMMOBILIER.

Description

Créée en 2022, AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE totalise2 années d'activité. Elle annonce 38.9 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 155 778 parts émises et 505 souscripteurs (nombre d'associés), AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE a une souscription moyenne de 308,5 parts par investisseur.
En 2023, la capitalisation de la société a varié de 19,75 million(s) d'euros.

Taux de distribution de AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE : 4,00% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 10.00 euros par part. Le rendement brut a été de 4,00% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a beaucoup augmenté si l'on considère l'année précédente. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 250.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.