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La société de gestion de portefeuille Paref Gestion lance Novapierre Allemagne 2, une SCPI destinée à investir dans l'immobilier de commerce allemand. Les souscriptions sont ouvertes aux particuliers et aux professionnels.
Il s'agit de la deuxième SCPI de ce type pour Paref. La première Novapierre Allemagne, lancée en 2014, était en effet contrainte de refuser les nouveaux investisseurs puisqu'elle a atteint le maximum statutaire de souscription. La société affiche aujourd'hui 500 millions d'euros de capitalisation et 7000 associés. Paref fait valoir que l'économie allemande est la première économie européenne. Le commerce de proximité est, selon elle, un des secteurs les plus solides du pays. Il dispose de fondamentaux solides grâce à son adéquation avec le mode de vie des Allemands. Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion déclare « Le lancement de Novapierre Allemagne 2, illustre la volonté de PAREF Gestion d'offrir à ses investisseurs l'accès à une stratégie d'investissement lisible et déjà éprouvée. Notre savoir-faire, associé à l'expertise du marché allemand de notre partenaire Principal Real Estate, fera de Novapierre Allemagne 2 un placement immobilier de référence. Dans la lignée de Novapierre Allemagne, PAREF Gestion entend continuer d'innover en développant de nouveaux véhicules d'investissements dédiés à différentes typologies d'actifs européens, avec un positionnement unique sur le marché. » Sur le même thème : SCPI : le meilleur placement de 2019 ?
En 2018, la première SCPI Novapierre Allemagne a distribué 4,99% brut (taux DVM, distribution sur valeur de marché : ratio entre le dividende brut avant prélèvement libératoire par part et le prix moyen de la part sur l'année).
Novapierre Allemagne 2 bénéficiera d'une fiscalité attractive, grâce à une convention fiscale franco-allemande. La SCPI sera imposée à l'impôt sur les sociétés en Allemagne (15,825%). Les revenus locatifs et les plus-values de cession seront donc exonérés d'impôts et de prélèvement sociaux en France. Pour devenir associé de cette nouvelle SCPI, le ticket d'entrée est de 2500 € minimum. Le prix de souscription par part est fixé à 250 € (dont une commission de 12% TTC), avec un minimum de souscription de 10 parts. A lire également : Tout comprendre des SCPI
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Pour rappel, les SCPI sont des sociétés financières permettant aux particuliers d'investir indirectement dans l'immobilier, notamment dans des actifs réservés d'ordinaire aux professionnels. Paref Gestion, qui gère 138 millions d'euros de patrimoine immobilier, est une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers.
