MaPrimeRénov' : cette année, il y a du changement !

Contre toutes attentes, le budget du dispositif MaPrimeRénov a été augmenté de 600 000 euros pour 2025. Une hausse certes modeste à l'échelle d'un pays, mais à l'heure des réductions budgétaires, il y a de quoi le souligner.

Cet effort financier vise à soutenir deux actions :
- Les « petits gestes efficaces", comme isoler une toiture ou changer une vieille chaudière. Des travaux ciblés, mais essentiels pour améliorer un logement,
- Les rénovations globales, des chantiers complets qui transforment des maisons énergivores et font progresser les DPE de manière importante. Certes coûteux, ces projets promettent des économies sur le long terme.

L’idée ? Réajuster la palette de solutions offertes aux ménages, qu’ils cherchent à faire des petits ajustements ou à entreprendre une transformation complète de leur habitat, avec pour objectif d'atteindre de meilleures performances énergétiques. Un soutien qui sera notamment bienvenu pour les propriétaires de logements dont le DPE affiche un F ou un G, dont les mises en location sont ou seront bientôt interdites. Mais attention, dès 2026, ces logements seront exclus du dispositif « gestes », et ne seront éligibles qu'en cas de rénovation complète.

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Un réajustement des aides en fonction des travaux et des revenus

Si l’on devait résumer cette réforme en un mot, ce serait réajustement. Le gouvernement a décidé d'augmenter les aides pour les classes moyennes, souvent prises en étau entre des revenus jugés trop élevés pour les aides et des coûts de travaux difficiles à absorber.

D'abord, il faut savoir que le montant total des aides, incluant MaPrimeRénov' et d'autres subventions publiques, est soumis à un plafond. Celui-ci est déterminé par un taux d’écrêtement, qui varie selon le niveau de ressources. En 2025, bonne nouvelle, celui-ci augmente pour les foyers aux revenus intermédiaires (de 60 % à 80 %) et les foyers aux revenus supérieurs (de 40 % à 50 %). Les ménages modestes, déjà largement soutenus, conservent un taux d’écrêtement de 80 à 100 %.

Mais tout ne sera pas avantageux : l'Etat va diminuer les avances de trésorerie pour les ménages considérés comme très modestes, ce qui les obligera à avancer plus d'argent pour effectuer les travaux. Une décision qui risque de les éloigner en grande partie de tout projet de travaux. Les plus aisés seront aussi mis à contribution. Les rénovations d’ampleur, mesurées par le gain de classes énergétiques, seront moins subventionnées qu’auparavant. L'aide sera ainsi réduite de 30 à 10 % pour un gain de deux classes DPE (par exemple en passant de G à E), de 35 à 15 % pour un gain de 3 classes et de 35 à 20 % pour 4 classes.

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Chauffage au bois et chaudières à gaz : les aides baissent

Si vous rêviez d’une belle chaudière à gaz flambant neuve, il faudra revoir vos plans. Depuis le 1er janvier 2025, ces équipements, jugés incompatibles avec les objectifs climatiques, ne seront plus subventionnés.

Une dérogation reste possible, mais seulement pour les projets des copropriétés qui ont été votés avant le 30 juin 2025 et déposés avant septembre. Autrement dit, il ne reste plus beaucoup de temps pour profiter des dernières aides.

Quant au chauffage au bois, autrefois star des dispositifs de transition, il perd aussi en financement. Une chaudière à bûches, par exemple, coûtera plus cher aux ménages intermédiaires, l’aide passant de 2 000 € à 1 400 €. Le gouvernement privilégie désormais des solutions encore plus sobres, à savoir des « systèmes de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné, c’est-à-dire fonctionnant avec une énergie moins polluante, et plus économe. » (Voir ci-dessous).

L'ensemble des aides financières proposées dans le cadre de ce dispositif sont disponibles ici.

Des prises en charge à revoir...

Si le dispositif a été modifié, rien ne garantit que les particuliers y accéderont plus facilement. Ces dernières années, les prises en charge ont été vivement critiquées, notamment pour leur complexité administrative. Entre des documents à fournir souvent difficiles à réunir et des critères d’éligibilité peu clairs, le parcours de nombreux foyers a précédemment rapidement tourné au casse-tête. Les délais d’instruction des dossiers, parfois de plusieurs mois, poussent aussi les ménages à avancer des sommes importantes sans garantie de remboursement rapide, voire de remboursement tout court ! Une situation particulièrement pénible, qui a poussé de nombreux ménages à renoncer à leurs travaux.

FAQ MaPrimeRenov 2025

1. Quels types de travaux sont éligibles ?
Isolation, ventilation, remplacement de systèmes de chauffage... Les travaux mono-geste et les rénovations globales restent au cœur du dispositif.

2. Les chaudières à gaz sont-elles encore financées ?
Non, à partir du 1er janvier 2025, sauf pour des projets déjà votés avant le 30 juin.

3. Les ménages modestes sont-ils toujours prioritaires ?
Oui, avec des taux d’aide allant jusqu’à 100 %, ce qui permet de couvrir l’intégralité des travaux dans certains cas.

4. Les copropriétés bénéficient-elles toujours de MaPrimeRénov’ ?
Oui, avec un plafond maintenu à 25 000 € par logement et des bonus pour des rénovations ambitieuses.