Comment l'IA s'invite dans l'immobilier, des chantiers à la recherche de logements

L'IA, nouvel atout pour la prospection foncière

L’IA a également un impact significatif sur la prospection foncière, un domaine historiquement complexe en raison de la multiplicité des données à prendre en compte. L’Observatoire National des Bâtiments (ONB), mis en place par U.R.B.S., en est un exemple marquant. Cet outil centralise, analyse et enrichit à l'intelligence artificielle des informations cruciales sur plus de 130 indicateurs par bâtiment, tels que les performances énergétiques, les permis de construire ou encore les prix de vente. Le service offre une vue d’ensemble indispensable pour les promoteurs et les collectivités, leur permettant de prendre des décisions éclairées rapidement et efficacement.

En outre, l’ONB joue un rôle clé dans la transition énergétique, un enjeu majeur pour l’immobilier en France et ailleurs. En fournissant des données précises sur les diagnostics de performance énergétique (DPE) et en analysant les matériaux de construction, l’IA permet d’identifier les bâtiments les plus énergivores et de planifier des rénovations ciblées. Les autorités locales et les promoteurs peuvent ainsi mettre en place des stratégies plus efficaces pour lutter contre les passoires thermiques et améliorer la performance énergétique des infrastructures.

Enfin, le service intègre des données géospatiales, offrant ainsi une vue d’ensemble des infrastructures environnantes et des risques potentiels liés aux projets immobiliers. Cela inclut l’analyse de la proximité avec les infrastructures publiques, la gestion des zones inondables ou encore les risques sismiques. Pour les investisseurs et urbanistes, cet outil constitue une ressource précieuse, leur permettant de mieux comprendre le contexte dans lequel un projet s’inscrit et de prendre des décisions plus éclairées.

L'IA pourra-t-elle révolutionner la construction ?

Le secteur de la construction pourrait être particulièrement touché par l'intégration de l’IA. Des technologies telles que les jumeaux numériques sont de plus en plus utilisées pour modéliser les performances des bâtiments avant même leur construction, même si la pratique reste marginale au sein de l'industrie. Ces répliques virtuelles permettent d’anticiper les défauts potentiels et d’ajuster les plans en amont. Des entreprises comme Vinci, pionnières dans l'adoption de ces technologies, bénéficient de cet outil stratégique pour réduire les coûts et améliorer l’efficacité des projets. Une étude de Xerfi met en avant l’efficacité de ces jumeaux numériques, soulignant leur capacité à prédire les performances des infrastructures en fonction de scénarios réels.
La robotique et l'automatisation sont aussi à même de transformer les chantiers de construction. Des robots, pilotés par des systèmes d'IA, sont capables de prendre en charge des tâches lourdes et précises, comme l’impression 3D de structures ou la pose de briques de façon autonome. Selon Xerfi, cette automatisation améliore considérablement l'efficacité des travaux, tout en réduisant les erreurs humaines et en renforçant la sécurité. Mais l’IA ne s'arrête pas là : elle optimise également la gestion des ressources, en allouant automatiquement les matériaux et le personnel en fonction des besoins spécifiques du chantier. Grâce à cette organisation intelligente, les projets avancent plus rapidement et de manière plus fluide, comme l'illustre Ubiflow dans ses analyses du secteur.

Une fois le bâtiment achevé, la maintenance prédictive révolutionne sa gestion en s'appuyant sur des capteurs intelligents capables de surveiller en permanence l'état des infrastructures. Disséminés sur des systèmes essentiels comme le chauffage, la ventilation ou la climatisation (HVAC), ils collectent une mine de données en temps réel. L’intelligence artificielle traite ensuite ces informations pour anticiper les pannes et planifier les interventions nécessaires avant même que des problèmes ne surviennent. Cela permet non seulement d'éviter les interruptions de service coûteuses, mais aussi de maximiser la durée de vie des équipements. En pratique, un bâtiment équipé de cette technologie devient "proactif" dans sa gestion, comme le souligne Xerfi, et permet de faire des économies tout en garantissant un confort optimal aux occupants.

Une révolution encore en marche

L'intelligence artificielle ne fait que commencer à transformer le secteur immobilier. La construction, la recherche de logements et la prospection foncière bénéficient déjà de ces avancées technologiques, mais les perspectives d'évolution sont encore nombreuses. De nouvelles applications, comme l'intégration plus poussée de l'IA générative ou l'utilisation de la réalité augmentée pour visualiser les projets de rénovation, sont en plein développement. Dans cette dynamique, l'IA s'impose comme un moteur essentiel pour améliorer la performance des acteurs de l'immobilier, tout en offrant aux particuliers une expérience plus fluide, plus rapide et mieux adaptée à leurs besoins.

L’immobilier de demain sera sans aucun doute de plus en plus façonné par l’intelligence artificielle, une révolution numérique qui transforme chaque étape du cycle de vie des bâtiments, des fondations jusqu’à la transaction finale. Encore faudra-t-il résoudre le problème des coûts liés à l'utilisation de ces nouveaux modèles.