Loc'annonces Paris facilite la recherche des logements sociaux

LOC'annonces Paris : site d'annonces immobilières pour logements sociaux

LOC annonces est un site qui vise à faciliter la recherche de logements sociaux à Paris et en Île-de-France. Le dispositif a été mis en place en 2015. Grâce à ce site d'annonces spécialisées, les demandeurs peuvent obtenir des informations sur les habitations qui vont se libérer. Dès qu'ils trouvent un logement hlm qui correspond, ils peuvent déposer leur dossier en ligne.

Le service LOC'annonces a rencontré très rapidement un succès, qui peut se mesurer par l'augmentation du nombre de candidatures pour chaque logement proposé. Cette innovation a permis de réduire les délais d'attribution et de tendre vers une rotation plus fluide du parc social. Néanmoins, il faut souligner que la pénurie de cette catégorie de logements persiste et que les demandes sont peu satisfaites.

Depuis janvier 2016, le dispositif LOC annonces est étendu à tous les bailleurs sociaux, dont :
- Les logements en PLAI (Prêt locatif aidé d'intégration),
- Les habitations en PLUS (Prêt locatif à usage social), dont les loyers sont compris entre 6 et 12 euros le mètre carré.
- Les logements en PLS (Prêt locatif social) avec un loyer de 12 euros le m².

LOC'annonces s'adresse en priorité aux personnes qui rencontrent des difficultés à trouver un logement en région parisienne. La plateforme simplifie les recherches et permet de trouver des appartements à louer à un tarif inférieur au marché immobilier privé. Pour Paris, où les loyers flirtent avec les sommets malgré la mise en place du plafonnement, la réduction va de 15 % à 70 %.

Qui peut utiliser LOC'annonces Paris ?

Les annonces immobilières sont destinées aux personnes qui entrent dans les critères d'attribution des logements sociaux. Pour déposer son dossier et avoir une chance que sa demande aboutisse, il est donc nécessaire de remplir un certain nombre de conditions :

- Le nombre de personnes qui composent le foyer doit être en adéquation avec la surface et le nombre de pièces du logement visé,
- Les ressources (le salaire et les autres sources de revenus) dont dispose le futur locataire doivent être suffisantes pour payer le loyer. Il est le plus souvent admis que les ressources soient 3 fois supérieures au montant du loyer toutes charges comprises.
- Les ressources du demandeur de logements social ne doivent pas dépasser le plafond autorisé pour prétendre à ce type de logement.

Attention, car chaque annonce donne une date limite pour déposer son dossier.

Quel est le plafond de ressources pour obtenir un logement social via Loc'annonces ?

Le plafond des ressources est fixé chaque année par arrêté, de manière distincte pour l'Ile de France et la province. Lors d'une demande, c'est le revenu fiscal de référence du foyer sur l'année n-2 qui est pris en compte. Celui-ci figure sur l'avis d'imposition pour l'année n-1. Pour les demandes de 2023, c'est celui de l'avis d'imposition 2022 pour les revenus perçus en 2021 qui est considéré.

Les bailleurs peuvent toutefois accorder une dérogation lorsque les revenus ont baissé de plus de 10% d'une année à l'autre.

Les personnes demandant une HLM en 2023 doivent avoir un revenu 2021 inférieur aux montants suivants, selon la composition de leur foyer :

Nombre de personnes composant le foyer fiscal	Plafond de ressources à Paris	Plafond de ressources en Ile de France
1 personne	32 715 €	32 715 €
2 personnes	48 894 €	48 894 €
3 personnes	64 094 €	58 773 €
4 personnes	76 525 €	70 400 €
5 personnes	91 047 €	83 340 €
6 personnes	102 452 €	93 785 €
+ par personne supplémentaire	+ 11 417 €	+ 10 449 €

À noter : lorsqu'un ou plusieurs membres du foyer sont porteurs de la carte « invalidité » ou « mobilité inclusion », le ménage entre dans la catégorie supérieure. Par exemple, une personne seule handicapée sera en catégorie 2 au lieu de 1.

Comment faire une demande de logement social ?

Seuls les demandeurs de logements sociaux ont accès à l'ensemble du dispositif LOC'annonces. Il est par conséquent nécessaire d'avoir une demande en cours de validité.

Dans le cas contraire, il est impératif pour la personne à la recherche d'un logement social de commencer les démarches en ligne. Un numéro unique régional lui est communiqué une fois sa demande est enregistrée. Celui-ci lui permet de postuler sur LOC annonces.

Les personnes qui disposent déjà d'une demande validée peuvent se rendre sur le site officiel de l'État social.gouv.fr pour vérifier et éventuellement modifier leur dossier. Pour la mettre à jour, elles doivent déposer les pièces demandées dans un point d'accueil logement.

Après avoir consulté les annonces et trouvé des logements disponibles, le demandeur de logement dépose son dossier sur LOC'annonces Paris. Dès que sa candidature est validée, le bailleur concerné prend contact avec lui pour convenir d'une date de visite des logements. Suite à cette visite immobilière, le candidat peut donner une suite favorable ou refuser le logement.

Les foyers qui ont subi un sinistre comme un incendie auront pour conseiller le bureau des relogements. Ils bénéficient d'un accompagnement personnalisé pour entamer les démarches de relogement.

Comment savoir si son dossier a été sélectionné ?

Le demandeur de logement doit attendre l'examen des dossiers de candidature et l'attribution du logement social. L'attente dure le plus souvent entre 1 et 3 mois. Un courriel de réponse est envoyé au candidat lorsqu'il est sélectionné. Si au contraire, son dossier n'est pas retenu, il en sera également informé par courriel.

LOC'annonces Paris est une plateforme simple pour trouver un logement social. Ce dispositif très pratique concerne les personnes qui sont éligibles à une attribution de logement social. Les démarches se font en ligne et les recherches sont simplifiées.

Néanmoins il faut garder à l'esprit qu'il existe beaucoup de demandes pour peu d'offres. Le demandeur de logement social sur loc annonces doit veiller à fournir toutes les informations nécessaires. Cela lui permettra de mettre toutes les chances de son côté.