Le crowdfunding, ce levier utile pour diversifier ses placements

Investir dans les entreprises non cotées (ou via d'autres sous-jacents comme l'immobilier) offre des solutions de diversification puissantes pour élaborer un portefeuille d'épargne complet, avec le plus souvent, des tickets d'entrée très abordables.

Par ailleurs, les plateformes de crowdfunding qui proposent d'investir plus spécifiquement dans l'immobilier, offrent à leurs membres l'opportunité de placer leur argent dans une valeur considérée, à bien des égards, comme tangible et résiliente pour la plupart des Français : la pierre.

En outre, les projets sélectionnés par les plateformes permettent d'investir dans de multiples initiatives immobilières elles-mêmes subdivisées en sous-catégories telles que la promotion immobilière, la réhabilitation, la rénovation…

Mal maîtrisé, l'investissement traditionnel en immobilier peut nécessiter d'accepter une prise de risque importante. Ayons à l'esprit par exemple une barrière à l'entrée en matière de prix avec des tickets pouvant représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros, une concentration de son épargne sur un seul actif souvent, des frais inhérents à ce type de placement et des risques sur les revenus de ce type d'investissement (loyer impayé).

En revanche, le financement participatif propose des solutions pour traiter ce type d'inconvénients. Ce mécanisme permet d'investir sur un sous-jacent immobilier en participant au financement de professionnels du secteur.

Compte tenu de l'accessibilité de ce type de placement (généralement constaté à partir de 1 000€), vous pourrez ainsi multiplier vos positions géographiques sur des signatures émettrices différentes, des activités et des maturités variées.

Par construction, ces opérations prennent principalement la forme d'investissement en obligations et vous permettront de répondre à vos attentes en matière de distribution. Si vous recherchez des revenus complémentaires par exemple, vous pourrez trouver des opérations proposant des distributions d'intérêts (coupons) trimestriels, semestriels ou annuels.

Vous l'aurez aisément compris à la lecture de ces quelques lignes : une bonne diversification est essentielle pour optimiser la pertinence de votre portefeuille. En maîtrisant les principes fondamentaux de la gestion de votre patrimoine, à savoir la constitution d'une épargne de précaution, d'une épargne de projets et d'une épargne long terme, vous aurez à utiliser de nombreux supports.

Les placements bancaires traditionnels répondront à certains de ces besoins, notamment à court et moyen terme.
L'investissement en immobilier direct et indirect (OPCI, SCPI...) vous sera très utile à moyen et long terme.
Le crowdfunding viendra compléter de manière agile votre allocation patrimoniale avec pour objectif de tirer vers le haut le rendement moyen de votre épargne !

Investissements en crowdfunding :
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